Поиск
Теги
Aliexpress 181
BLM 21
Calella 147
exler.ru 316
авто 480
аудио 7
Барселона 110
Беларусь 34
бытовуха 1503
в мире 154
вакцинация 18
велосипед 40
видео 4354
вино 363
война 632
выставки 217
гаджеты 1846
гламурье 23
детишки 46
ебанариум 23
еда 545
ЕС 88
железо 362
животные 239
жулики 248
забавно 2139
здоровье 103
игры 119
Израиль 113
ИИ 72
интересно 391
Интернет 1306
искусство 302
Испания 1251
истории 156
история 9
Италия 8
картинки 626
Каталония 136
кино 1644
Китай 6
книги 229
коронабесие 119
коронавирус 298
коронажизнь 65
кретинизм 322
криминал 1
маньяна 19
маразм 218
Маск 45
медицина 47
мне пишут 49
мои фото 218
Мордор 2882
Москва 20
музыка 922
наука 10
новости 27
о высоком 155
о низком 292
обновление 3154
паноптикум 176
поездки 1094
полезное 7
попы 201
праздники 22
происшествия 135
разное 1530
ребенок 13
реклама 426
связь 18
сериал 163
скандалы 11
скорблю 131
СМИ 2901
софт 980
социалка 187
спорт 139
США 224
СЭКС 44
технологии 183
толерастия 12
Трамп 162
трэш 9
туры 19
Украина 47
фотография 210
Франция 48
шарлатаны 31
шоу 6
экотерроризм 27
Экслер 1085
юмор 22
видео 4354
обновление 3154
СМИ 2901
Мордор 2882
забавно 2139
гаджеты 1846
кино 1644
разное 1530
бытовуха 1503
Интернет 1306
Испания 1251
поездки 1094
Экслер 1085
софт 980
музыка 922
война 632
картинки 626
еда 545
авто 480
реклама 426
интересно 391
вино 363
железо 362
кретинизм 322
exler.ru 316
искусство 302
коронавирус 298
о низком 292
жулики 248
животные 239
книги 229
США 224
мои фото 218
маразм 218
выставки 217
фотография 210
попы 201
социалка 187
технологии 183
Aliexpress 181
паноптикум 176
сериал 163
Трамп 162
истории 156
о высоком 155
в мире 154
Calella 147
спорт 139
Каталония 136
происшествия 135
скорблю 131
игры 119
коронабесие 119
Израиль 113
Барселона 110
здоровье 103
ЕС 88
ИИ 72
коронажизнь 65
мне пишут 49
Франция 48
Украина 47
медицина 47
детишки 46
Маск 45
СЭКС 44
велосипед 40
Беларусь 34
шарлатаны 31
экотерроризм 27
новости 27
гламурье 23
ебанариум 23
юмор 22
праздники 22
BLM 21
Москва 20
туры 19
маньяна 19
вакцинация 18
связь 18
ребенок 13
толерастия 12
скандалы 11
наука 10
история 9
трэш 9
Италия 8
аудио 7
полезное 7
Китай 6
шоу 6
криминал 1
Информация
Что ещё почитать
Из ВиКи -
"Константин Вадимович Ремчуков родился 21 ноября 1954 года в городе Морозовске Ростовской области.
В 1978 году с отличием закончил факультет экономики и права Университета дружбы народов имени Патриса Лумумбы .
С 1978 по 1980 год проходил действительную срочную военную службу в Вооруженных Силах СССР в центральном узле связи морской авиации ВМФ.
В 1986 − 1987 годах стажировался в Пенсильванском университете ( Филадельфия , США )."
Он Всегда изгибался вместе с линией партии.
В институте и армии был значит изгибался?)
Зеленый проспект 69к1, 71к1, 73 классической московской хрущобной серии 1-439А.
3 дома
по 4 подъезда
по 5 этажей
по 4 квартиры на этаж
= 240 квартир
умножим на 3 миллиона (цена квартиры на окраине Новокосино на границе с Балашихой) - 720.000.000 рублей
а теперь снесем 1-439А и заменим скажем двумя 23 этажными серии например П-3м-7/23
2 дома
по 3 подъезда
по 22 этажа
по 4 квартиры на этаж
= 528 квартир по 7 лямов (современный, метро и прочая улучшенная планировка) - 3.696.000.000 рублей
3.696.000.000 - 720.000.000 = 2.974.000.000
То есть три миллиарда рублей профита
Только на трех хрущевочках. А их даже в этом квартале с десяток наберется т.е = 10 миллиардов профита. Или 166 миллионов долларов. Десять таких кварталов - миллиард долларов.
Предположим что в каждой квартире жило по одному человеку.
Итого с трех домов 288 жителей в плюс
с 10 домов - грубо 1000 жителей в плюс. И это только один квартал. А таких кварталов с хрущевками в Новогиреево-Перово до черта.
Если я где-то ошибся прошу поправить.
Но сдается мне за такие деньги и с такими раскладами туда подгонят трактора и просто тупо снесут вместе с жителями. Такой профит да еще по "закону"...
Но с
Из профита нужно вычесть стоимость сноса и стоимость строительства. Ну и профит считать, как разность между площадью построенных и снесенных квартир, умноженными на стоимость метра в новых (старых жильцов придется куда-то поселить)
Ну, и так как в квартире обычно не по одному человеку, количество "подселенных" будет больше в разы
1. В России строительство жилья было одной из немногих реально развивающихся отраслей промышленности. Всяческие товары реально дешевле произвести заграницей, а потом продать, а вот с жильем такой фокус не пройдет, его надо производить и потреблять на месте. Более того, был момент, когда деньги от продажи сырья реально "жгли ляжку", и спрос на жилье был очень хороший.
2. Строительство в РФ при условии роста цен имело все признаки пирамиды -- застройщики брали кредит, начинали продажи еще в момент строительства, потом брали следующий кредит под залог будущего жилья и т.д. Но потом случились всем известные события: "крымнаш", война на Донбассе, санкции, падение цен на нефть, обрубание западных кредитов. Инвестиционных денег на рынке просто не стало.
3. Застройщики остались с мегаметрами "говнобетона" в Новой Москве и Подмосковье, которые "почему-то" перестали покупать. Часть застройщиков близка к банкротству, многие поменяли хозяев. Банки остались с кредитами под залог неликвидных метров (причем так называемые системообразующие банки). Заямаячило схлопывание пузыря и нормальный такой кризис.
4. Вот тут то и была предложена эта самая "реновация". Во-первых, как известно, стоимость недвижимости определяют три фактора: location, location, и location. То есть себестоимость метра в Зажопье и на Таганке одинакова, а продажная цена отличается в разы. Но нормальных мест в Москве практически не осталось. Поэтому из этих самых мест и придумали выселять "зажившихся" там москвичей. И во-вторых, под это дело можно привлечь бюджетные деньги, то есть, провести переселение практически бесплатно для застройщиков. Ну, а построенные сверх старых квадратные метры окажутся чистой прибылью. Осталось только их продать
Вот как-то так
БРЕЖНЕВ Леонид Ильич (1906-1982),
генеральный секретарь ЦК КПСС
Отчетный доклад ЦК XXIV съезду КПСС 30 марта 1971 г., разд.II, 2
«Сделать Москву образцовым коммунистическим городом - это дело чести всего советского народа».
С тех пор и несет Москва бремя показухи, а Россия бремя позарухи.
Даже если внезапно под снос не попадут объекты инфраструктуры (случится чудо и оне поймут что их сносить нельзя) проблема все равно остается так как нагрузка на те самые объекты инфраструктуры возрастет в десятки раз. И в детский сад будут записываться в группу не 10-15 детей а 50-60. И в школу придут не 40 а 100 новых детей. И в очереди в поликлинику будут сидеть не 10-20 а 80-100 человек. И это не касаясь всего остального. Потому что в проекте "реновации" НЕТ НИЧЕГО что касалось бы возведения новых поликлиник, детских садов, школ и прочих крайне важных и нужных вещей при таком взрывном росте населения района.
Ну и да. Кидок со стоимостью жилья тоже выходит крайне забавный. Квартирка стоит по рыночным цена 5-6 лямов (близость метро и прочего) а взамен предлагают квартирку стоимостью 2-3 ляма.
"Вот на эти два прОцента я и живу" (цы) Ну и разумеется разницу поимеют приближенные к телу. А разница там такая что Захарченко будет выглядеть нищебродом.
Бля, как я вовремя свалил то с нерезиновой... и сейчас то -в реальный Чайнатаун превращается, а то еще из этого собянинского гомункулуса народится!
― Это вы во всем виноваты?
К.Ремчуков
― Почему виноват? Счастье людям, миллион 600 тысяч человек живут в ужасных условиях, а вы равнодушные ходите мимо и как только наметили хорошее дело, вы тут же начали… Его надо довести до ума, чтобы оно было справедливым, честным, человеческим. Нельзя хорошее превращать в плохое.
С конца 50-х годов люди живут в квартирах, в которых жить сегодня невозможно.
Ремчукову бы нос за пределы МКАД показать... Ну вот что далеко ходить - и полусотни километров нет:
zhukvesti.ru
Угу. Неплохо было ещё (не обязательно Ремчукову) по бывшим военным городкам пройтись. В Подмосковье и не только. Вот уж где праздник жизни... стоят полузаброшенные дома, которые никто не хочет принимать на баланс, и в них живут десятки тысяч людей. Хорошо тем, кто в пределах досягаемости Москвы и крупных городов. Как выживают остальные - непонятно.
Пипец, там полМосквы в нем.
Пипец, там полМосквы в нем.
Забавно, что наша бывшая пятиэтажка в ЦАО, с деревянными перекрытиями, в этот список не попала.
Оказывается нас уже за счет ВСЕЙ, блядь, страны расселять собираются! Усраться можно! Умники, а ничего, что у Москвы есть СВОЙ, сука, бюджет, в который ваши налоги нихера не попадают. Ваши налоги идут в ФЕДЕРАЛЬНЫЙ бюджет, а Москва денег из этого бюджета не просила. Наоборот, Собакин сказал, что деньги у Москвы есть, но законодательной базы не хватает.
Теперь для москвичей, ноющих о том, что за их счет расселяют других москвичей... ребята, и ничего, что более половины освобождаемых площадей будут отданы под коммерческую затройку и город на этом еще и заработает? Собственно, городской бюджет в том числе для этого и существует - чтобы зарабатывать деньги. Иногда побочным явлением зарабатывания денег становится решение социальных вопросов. Жаль, что редко.
Я прошу прощения за резкость, но просто наболело. Задолбали нытики_о_своих_налогах. Я сам такой, когда речь идет о строительстве очередного шубохранилища или замка, о финансировании рпц или каких-нибудь ночных волков позорных... я уж не говорю про наше участие в различных военных действиях. Осуждаю, недоволен, периодически активно брызжу слюной. Но в кои-то веки хоть какое-то полезное начинание возникло с этой реновацией. Да, конечно закон совершенно мудацкий и протестовать против него нужно - тем более, что это, как не с РЕАЛЬНО действует. Но не нужно хоронить саму идею реновации.
ЗЫ: Очень хотелось обсудить глобальные финансовые вопросы в разрезе москвичи vs приезжие - сиречь устроить мегасрач, но в последний момент сдержался. 😄
ЗЫЫ: Всем добра. 😄
И первое враньё, и второе тоже.
Перенесут завтра столицу в Питер и чудесным образом московский бюджет испарится.
А на новостройки уже запросили сто миллиардов из бюджета.
Говорить он горазд, да. Вот только дефицит московского бюджета на 2017 г. - 219 млрд рублей, 11% бюджета. Ну да, самое то тратить деньги на "реновацию".
Кстати, в 2016 году Москва безвозмездных межбюджетных трансферов получила на 78 млрд рублей.
А саму идею-то тут кто хоронит? Речь не о самой идее, а о реализации. При Лужкове пятиэтажки расселяли вполне грамотно. Хотя ему, конечно, гореть в аду за эту гребаную "точечную застройку".
Дефицит бюджета Москвы на 2017 год может составить около 218 млрд руб.
А в 2016 был 152,1 млрд руб. И 70+ млрд. межбюджетных трансферов в доходах.
Свой, ага.
Откуда, интересно, Москва берёт деньги для своего бюджета?
Полюбопытствуйте, во сколько раз отличается бюджет на душу населения Москвы от бюджета, например, Екатеринбурга или Новосибирска. Что, москвичи в 6-8 раз больше работают?
Так что нехрен орать про "СВОЙ" бюджет Москвы -- это деньги, отжатые у всей страны.
P.S. А про дефицит московского бюджета, покрываемого из федерального, тут уже сказали -- этот дефицит в разы больше полных бюджетов Ебурга, Нска и Челябинска вместе взятых.
А ничего, что налоги платит головная компания по месту регистрации? Ты другим эти сказки рассказывай, ладно? У нас, например, процентов 90 предприятий москвичами скуплены. Как ты думаешь, где они налоги платят? Нам потом возвращается только часть этих налогов.
Хотя префекты ва один голос утверждают что данное голосование (с 15 мая) вообще предварительное?
Позиция Ремчукова, с его паталогическим уважением к частной собственности, действительно кажется странной.
Позиция Ремчукова, совершенно очевидно, обуславливается его собственными материальными интересами.
Я только не понимаю, что может быть паталогическим в уважении к частной собственности 😉
С другой стороны, изучил вопрос на сайте мэра Москвы. Там клянутся и божатся, что люди получат равнозначную квартиру, и ничего за лишние метры доплачивать не придётся. Там же даётся определение равноценной (по метражу) и равнозначной (по комнатам) квартир (пункты 2 и 17):
https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kakoy-poryadok-realizacii-programmi-renovacii/
Что ж, поживем-увидим... Сами живём в девятиэтажке, но как на иголках, по соседству со сносимыми пятиэтажками: тронут нас или не тронут? ))
Только еще метр метру рознь.
Сам при ремонте поменял всю проводку.
Никаких реноваций не нужно для этого.
Речь о Екатеринбурге.
Хитроу в Англии хотять расширять и дают денег больше, чем рыночная стоимость (до об"явления расширения)
А вообще часто последнее время наблюдается: человек, разумный и говорящий интересные вещи, с какого-то момента или по каким то вопросам несет вполне себе ахинею. То ли привнесенный шалбон, то ли политической волчанкой заболел, переклинило....
Обычно странным образом сие превращение совпадает по времени с брошеной с кормушки монеткой. Например, назначение советником президента или председателем чего-то там.
первая - москвичам перед выборами решили сделать подарки в виде обещания новых квартир, причем в том же районе и без повышения этажности и плотности застройки, но в процессе проработки все переродилось в полную фигню. Обычный результат благих намерений
вторая - нефть упала, экономика в жопе, зарабатывать больше не на чем, давайте отожмем у людей то, что досталось им на халяву. То есть квартиры. А начнем с москвичей, их жилье самое дорогостоящее. А то, при этом на каждый отобранный у людей рубль заработаем одну копейку - так это обычная практика
мне как-то больше верится во второй вариант
История с пятиэтажками - классический пример ситуации, в которой исходить можно только из веры. Если вы верите в то, что людям хотят дать лучшее жилье - проект действительно дает такую возможность. Если вы верите в то, что это дележ денег, то и такое можно там увидеть! Вот представьте себе, что проект проводит в жизнь "хорошая, правильная" власть. Ведь отлично же!
Дело только в том, что у нас к власти странное отношение. Большинство народу ей верит, и не верит одновременно. Как так выходит, не понимаю. "Все равно обманут" и "Им виднее, да и что тут мы сделаем" с другой.
Да известно как договорились. Выселили в квартиры, вот и все.
Дома, наверное, сгорели. Совершенно случайно. Некоторые, возможно, вместе с пьяными хозяевами.
Во-вторых, меня скорее удивляет, что ранее он уже говорил на Эхе про реновацию и отзывался весьма критически. И главным пунктом было, что властям и так никто не верит, а тут еще такая мутная программа.
В-третьих, по поводу аварийного жилья, ты не прав. Аварийные домов, или во всяком случае домов в плохом состоянии в Москве много. Только как правило, это не пятиэтажки, которые хотят сносить, а всякие бывшие общежития. Про которые никто не вспоминает.
Но я как-то не верю, что целью этой программы является именно улучшение жилья москвичей.
1. Не все кирпичные дома добротные и дорогие. У меня дом кирпичный, как построили в 61, так и стоит: стены межкомнатные из двух фанер со стоительным мусором между ними, капремонт не делался ни разу, трубы в адовом состоянии, равно как и все коммуникации. И самое главное, что эта кирпичная доброта имеет общую площадь 38 кв.м, из них одна комната проходная. Просто элитное жилье, что и говорить.
2. Опять же, если дом не разваливается на глазах, это не значит, что внутри него все не сгнило к чертям.
3. По поводу опросов: у нас ходила тетенька, проводила опрос по спискам. После было собрание жильцов дома, на котором обсуждали этот законопроект, на котором назначили старшего по дому, и еще раз прошлись по всем квартирам, чтобы записать решение жильцов после собрания. Так что не нужно сгущать тучи.
Таких домов и таких квартир - пол-Москвы. Это еще не показатель.
Ну, собственно, наш дом попадает под программу, и хочу сказать следующее:
1. Не все кирпичные дома добротные и дорогие. У меня дом кирпичный, как построили в 61, так и стоит: стены межкомнатные из двух фанер со стоительным мусором между ними, капремонт не делался ни разу, трубы в адовом состоянии, равно как и все коммуникации. И самое главное, что эта кирпичная доброта имеет общую площадь 38 кв.м, из них одна комната проходная. Просто элитное жилье, что и говорить.
2. Опять же, если дом не разваливается на глазах, это не значит, что внутри него все не сгнило к чертям.
3. По поводу опросов: у нас ходила тетенька, проводила опрос по спискам. После было собрание жильцов дома, на котором обсуждали этот законопроект, на котором назначили старшего по дому, и еще раз прошлись по всем квартирам, чтобы записать решение жильцов после собрания. Так что не нужно сгущать тучи.
Я много читаю о том, что происходит с этими голосованиями. Не все так радужно, как у вас. У вас хорошо - ну и слава богу.
1. Не все кирпичные дома добротные и дорогие. У меня дом кирпичный, как построили в 61, так и стоит: стены межкомнатные из двух фанер со стоительным мусором между ними, капремонт не делался ни разу, трубы в адовом состоянии, равно как и все коммуникации.
Тогда какого лешего ничего не делали? Всё должен делать дядя?
Это значит, что у вас не жилье, а лежка тупых ленивых ублюдков, которые привыкли все получать на блюдечке.
Блядь, у меня в частном секторе водопровод пластиковый в земле положен нашими силами - и вышло вообще копеечно.
Ну, собственно, наш дом попадает под программу, и хочу сказать следующее:
1. Не все кирпичные дома добротные и дорогие. У меня дом кирпичный, как построили в 61, так и стоит: стены межкомнатные из двух фанер со стоительным мусором между ними, капремонт не делался ни разу, трубы в адовом состоянии, равно как и все коммуникации.
лужков с компанией отчитались что коммуникации во всех домах заменили. и ремонт провели в 85% (кроме тех которые попали под лужковское переселение). врут?
Ремчуков - председатель Общественной палаты Москвы.
Alex Exler: При чем тут вообще Ремчуков и с чего вдруг Собянин будет его по этому поводу слушать?
Ремчуков - председатель Общественной палаты Москвы.
И что?
Alex Exler: При чем тут вообще Ремчуков и с чего вдруг Собянин будет его по этому поводу слушать?
Ремчуков - председатель Общественной палаты Москвы.
Скорее всего у председателя Общественной полаты есть механизмы обращений к Собянину. Собянин общественную полату будет слушать, если её инициатива как-то совпадает с его хитрыми планами.
Товарищ Ремчуков, выступая публично, многое осуждает и говорит что это неправильно. Но когда встаёт вопрос поддержки партийной инициативы - его личное мнение улетучивается, уступая место интересам партии и власти.
Кроме данного случая я как-то не замечал. Да, он мужик относительно лояльный, но скорее выступает с равноудаленных сторон.