БЛОГ / КОММЕНТАРИИ

Супруги купили дом в Испании по цене новой челнинской «трешки»

СМИ Испания

23.11.2018 10:59

Комментарии 60

По татарам зря. Живем себе в мире, в сибири, уже лет 500 и не стебемся по поводу религиозной принадлежности соседа. Не дай бой, аллах, и неверующим не хворать.

tmn231

23.11.18 21:52

1 0

Сразу вранье в первой же строчке. Торревьеха в Аликанте, недалеко от Мурсии. Погода там примерно такая же, как и на нашем побережье. То есть зимой где-то 16-17, летом 25, в августе за 30. Но проверим - вот годовая температура в Торревьехе.

Если смотреть погоду днем, то а январе в Торревьехе 20-22 градуса, как правило, есть. Ночью, конечно, холоднее.
Ну и, если придираться, NIE это не ИНН. Это номер иностранца - Numero de Identidad de Extranjero. У испанцев, как мне кажется, его вообще нет.
Цена, конечно, неадекватная. Похожую можно и подешевле найти.
А про 100 евро в день - влажные желания авторов. Нет у нас таких цен. Если, конечно, это не вилла на берегу. Тогда, разумеется, и дороже может быть.

FoxSoft_v2

23.11.18 16:11

0 1

Если смотреть погоду днем, то а январе в Торревьехе 20-22 градуса, как правило, есть.

Если иметь в виду, что на солнце там по ощущениям 20-22, так я говорю о погоде, а не о том, как там солнце припекает. Просто фраза "Там круглый год +25" - это вранье.

Ну и, если придираться, NIE это не ИНН. Это номер иностранца - Numero de Identidad de Extranjero. У испанцев, как мне кажется, его вообще нет.

Когда кажется - надо креститься. У испанцев это называется DNI.

Цена, конечно, неадекватная. Похожую можно и подешевле найти.

Двухэтажный дом можно подешевле 53 тысяч евро найти? Очень смешно.

Alex Exler

FoxSoft_v2

23.11.18 16:31

0 0

Ну, если искать неточности, то в комментариях их не меньше, чем в статье. Тоже накину на вентилятор:
в Торревьехе зимой по ощущениям значительно теплее, чем в Барселоне. +25 я видел один раз за пять зимних месяцев в разные годы. А в августе в тех краях слишком жарко.
был куплен не дом, а квартира. цена вполне адекватная
риэлторы могут взять процент, например, они могут перепродать удачный вариант, дав задаток, но не оформляя его на себя
Сейчас цена в Торревьехе не на отшибе и в пешей доступности пляжа (до 15 минут) - от 1100 до 1500 евро за метр. Мне кажется, на коста браве с аналогичным расположением дороже.
Дома с участками в Торревьехе стоят неадекватно дорого и/или далеко от моря
про сдачу - пока все именно так, как в статье. Можно сдавать по 100 евро в день. Один месяц в году. В остальное время предложение сильно превышает спрос и цены намного ниже. И квартира ушатывается. В Торревьехе вряд ли будет проблема с соседями, по виду - сдается больше 50% квартир.
парковка рядом с аэропортом - 25 евро в неделю, это то, что видно с трассы. Первая страница испанского гугла - 13 евро в неделю / 250 евро в год. Так что по 35евро в месяц найти вполне реально. Другое дело - зачем?
Пробыть с октября по февраль можно. Нужно иметь два загранпаспорта, в один получать не испанскую шенгенскую визу. Пока эта лазейка действует.

посмотрел на расположение - на мой взгляд, неудачное. До моря почти полчаса пешком и вообще окраина и глухомань. Разве что "перекресток" и торговый центр недалеко

Andrew_Rostov

23.11.18 15:46

0 5

Нужно иметь два загранпаспорта, в один получать не испанскую шенгенскую визу. Пока эта лазейка действует.

А разве нет общей базы выданных виз? Если уже есть действующая виза, то другую не откроют.

blitzmaker

Andrew_Rostov

23.11.18 15:57

0 0

Пробыть с октября по февраль можно. Нужно иметь два загранпаспорта, в один получать не испанскую шенгенскую визу.

Никто вам не поставит во второй паспорт новую визу, пока действует старая. Сказки какие-то рассказываете.

Alex Exler

Andrew_Rostov

23.11.18 17:10

0 0

мне это сказали люди, которые живут в испании круглый год, не получая вид на жительство. и ездят туда сюда, то есть не нелегалы. я не заглядывал к ним в паспорта и не следил за их перемещениями. у меня будет возможность проверить на практике этот способ, результат напишу

Andrew_Rostov

Alex Exler

23.11.18 17:42

0 0

мне это сказали люди, которые живут в испании круглый год, не получая вид на жительство. и ездят туда сюда

Это называется: а кто вам мешает и вы говорите.

у меня будет возможность проверить на практике этот способ, результат напишу

Расскажите, да. Интересно посмотреть, как вас внесут в черный список по Шенгену.

Alex Exler

Andrew_Rostov

23.11.18 19:33

0 0

Всяко лучше, чем в Набережных Челнах, тот еще город ...

VVMOMO

23.11.18 15:46

0 1

Ой, да запросто! Россияне в тяжелые и смутные времена всегда умели с выгодой инвестировать. Тем более в Набережных челнах. В МММ, таймшеры, в Грецию и тд. Сейчас очередь Испании подошла 😄

Обычный развод от риэлторов из этих самых Челнов, даже не знаю что тут можно всерьез обсуждать, любая местная газета в России на 90% состоит из подобных материалов.

hughes

23.11.18 15:27

1 4

Такой дом за 50 тысяч евро? Срочно возьму кредит и куплю два таких))
Этот домик тысяч на 200 потянет, если я правильно понял про двухэтажность имущества. И Торревьеха сильно разнится в цене от района к району.

Сдавать - да, можно. Здесь немало народу этим промышляет, оставляют свои квартиры и дома знакомым "риелторам". За условные 50 евро в неделю те присматривают, ищут клиентов. В высокий сезон не особо привлекательный домик можно сдавать за 500 в неделю. А если он на первой-второй линии, там цены совсем другие...
Риелторы бывают разные, берут от фиксированной оплаты до 10 процентов.

Зимой в Торревьехе температура днем бывает 20. Я даже помню 22. Но это когда солнечный день. Вечерами же и ночью реально холодно из-за влажности. Плюс 10, например.
100 евро в месяц на коммуналку? Что-то не верится. Домик сильно поменьше, но вода здесь дорогая. Отапливать кондиционером можно в случае, если он инверторный. А так обычно покупают эстуфу. Все равно на семью из трех человек 100 евро в месяц маловероятно.

copernic

23.11.18 14:56

0 1

Нашел я эти домики на гуглопанораме. Входы на первый и второй этажи - за разными калитками. Так что, только один этаж они купили, похоже.

Garbichev

23.11.18 14:35

0 1

Тогда какой это дом? Квартирка.

Alex Exler

Garbichev

23.11.18 14:39

0 0

www.google.ru

Garbichev

Zakandr

23.11.18 14:45

0 1

Да, собственно, если присмотреться к исходной фотке, то можно заметить, что первый этаж называется "Villa Conchas", а второй - "Casa Milani" или что-то похожее, плохо видно 😄

Garbichev

Alex Exler

23.11.18 14:53

0 0

Лучше вот:
www.google.ru

Dendr

Garbichev

23.11.18 15:04

0 0

Да, так еще нагляднее 😄

Garbichev

Dendr

23.11.18 15:14

0 0

На фото - два этажа - две квартиры. Это абсолютно точно. Если только они сразу две не купили.

FoxSoft_v2

Garbichev

23.11.18 16:02

0 0

Но как, как ты их нашел?

melkiY

Garbichev

23.11.18 16:16

0 0

Так городок-то маленький 😄
А если серьезно, то на сайте, который указал выше Evgencheln, написано, что дом с видом на озеро. Потыкал по улицам вдоль озера.

Garbichev

melkiY

23.11.18 16:37

0 2

А если посмотреть панораму, то видно, что на обоих этажах по две квартиры 😄 Естественно, отсюда и цена такая.

Garbichev

FoxSoft_v2

23.11.18 17:00

0 1

Меня, значит, тоже риелторы в Москве поимели? Я заплатил 5% при покупке жилья. Насколько я знаю, все мои коллеги тоже платили. П.С. Реплика так, по ходу, я понимаю, что речь идет об Испании.

Orava

23.11.18 14:25

2 2

Про Шенген не понял. С октября по февраль - это как раз три месяца во втором полугодии года Х и 2 - в первом полугодии года х+1. Отсечка там календарная, 1 января.

Alex Ilinski°

23.11.18 13:48

1 1

Ну, хорошо. Но ты не можешь находиться там 6 месяцев подряд, правильно? Тогда все равно выезд из шенгенской зоны надо делать.

Alex Exler

Alex Ilinski°

23.11.18 13:56

0 0

Ну да, на НГ в РФ скататься.
Это не делает фразу «живут в Испании с октября по февраль» нелегитимной.

Alex Ilinski°

Alex Exler

23.11.18 14:00

0 1

Логично. Выходит можно с октября по март жить там, а теплую половину года с апреля по сентябрь в России.

azik-footbik

Alex Ilinski°

23.11.18 14:02

0 0

Скататься на НГ недостаточно. По 3-месячной визе разрешается пребывать в Шенгене не более 90 дней в течение любого 180-дневного периода.
То есть между любыми двумя пребываниями по 90 дней должно быть как минимум 90 дней отсутствия.

Shushpanchik

Alex Ilinski°

23.11.18 14:04

0 0

Нет, нельзя. См. выше.

Shushpanchik

azik-footbik

23.11.18 14:04

0 0

Отсечка там календарная, 1 января.

Я думаю, тут вы ошибаетесь. Имеется в виду, что за любые подряд 180 дней вы не можете по обычной визе находиться в шенгене более чем 90 дней. Даже было официальное разъяснение по этому поводу.
У меня однажды в Риге пограничница пыталась по штампикам посчитать, не нарушил ли я это правило.

blitzmaker

Alex Ilinski°

23.11.18 14:12

0 2

Ну да, на НГ в РФ скататься.

Когда-то, очень давно, такое прокатывало, отсидел три месяца, выехал на пару дней и опять заезжай на три месяца, смотрели сквозь пальцы. Сейчас за такое железно на двухлетний карантин налетишь. В лучшем случае.

d.gray

Alex Ilinski°

23.11.18 14:21

0 0

Скататься на НГ недостаточно. По 3-месячной визе разрешается пребывать в Шенгене не более 90 дней в течение любого 180-дневного периода.То есть между любыми двумя пребываниями по 90 дней должно быть как минимум 90 дней отсутствия.

Не очень понятно, как такое на практике работает. А если я не 90, а 80 дней прожил?

Alex Ilinski°

Shushpanchik

23.11.18 14:23

0 0

Изучил матчасть. Был неправ, действительно так не работает.

Alex Ilinski°

23.11.18 14:29

0 0

Именно, не работает. Между приездами на 3 месяца должно проходить 3 месяца. И за этим следят и дрючат.

Alex Exler

Alex Ilinski°

23.11.18 14:41

0 0

То вариантов много. Можно въехать еще на 10 дней сразу. Можно въехать на 90 дней через 80.

melkiY

Alex Ilinski°

23.11.18 16:38

0 0

"проценты берут с продавца, покупатель никакие проценты со сделки риелтору не платит."

Со сделки не платит (на самом деле фактически платит, так как продавец расплачивается с агентством именно деньгами покупателя), а вот за услуги по поиску дома никто не мешает агентству взять с покупателя деньги, которые вообще не связаны со сделкой. Типа "вы нам платите за поиск дома".

Shushpanchik

23.11.18 13:44

0 0

Не берут здесь денег с покупателей никогда. Нет, конечно, есть какие-нибудь упоротые русские агентства, но это они должны быть сильно упоротыми.

Alex Exler

Shushpanchik

23.11.18 13:48

0 0

Там схема такая. Допустим, продавец хочет получить за дом 200 тыс.
Он выставляет его у риелтора. Риелтор хочет получить 10% комиссии. Он в своем обьявлении о продаже пишет "220 тыс, включая комиссию агентства".
Покупатель согласен, и платит 220. Продавец получает 220, но 20 переводит агенту.
То есть ТЕХНИЧЕСКИ агенту платит продавец, но ФАКТИЧЕСКИ деньгами покупателя.

Shushpanchik

Alex Exler

23.11.18 14:09

0 0

Такое может быть, да. Только комиссия здесь обычно 7%, насколько я помню.

Alex Exler

Shushpanchik

23.11.18 15:27

0 0

Странно, во Франции как раз с покупателя и берут по полной. Часто еще и с продавца. Хотя в остальном схема покупки-продажи почти одинаковая.

Alvy

Alex Exler

23.11.18 15:53

0 0

Во Франции схема точно такая же, как я описал выше. С продавца агентство не берет. Продавец просто указывает агентству, сколько он хотел бы получить, а дальше дело агентства накрутить свои проценты.
С продавца берут налог на прирост стоимости (если он под него попадает). Более ничего.

Shushpanchik

Alvy

23.11.18 18:30

0 0

по-моему у них второй этаж, а не весь дом. Может, через дорогу фабрика или железная дорога? Остальное не так чтоб совсем невероятно.

runcyclexcski

23.11.18 13:43

0 0

Когда второй этаж, а не весь дом - это называется "квартира".

Alex Exler

runcyclexcski

23.11.18 13:47

0 0

Кстати, такие конфигурации, когда в дом два входа - на первый и на второй этаж, тут встречаются нередко.

Alex Exler

runcyclexcski

23.11.18 13:49

0 0

Кстати, такие конфигурации, когда в дом два входа - на первый и на второй этаж, тут встречаются нередко.

Т.е. чтоб подняться на свой же 2-ой этаж в спаленку то надо выйти на улицу и зайти за угол? Чудно! Хотя если один этаж сдавать то самое оно.

AlexMyAss

Alex Exler

23.11.18 15:05

0 0

Так Торревехья (как в статье) или Торревьеха? Может, они в Италии дом купили, а не в Испании? en.wikipedia.org 😄

ArtAga

23.11.18 13:31

0 0

А, даже и не заметил, что они название города безграмотно написали. Хотя как можно Torrevieja обозвать Торревехьёй - то мне неведомо. Кстати, torre vieja - это старая башня. И испанцы, конечно, это город называют Торребьеха.

Alex Exler

ArtAga

23.11.18 13:51

0 0

Ну да, как и итальянская Торревеккья.

ArtAga

Alex Exler

23.11.18 13:57

0 0

Торревехья - это, наверное, с татарским акцентом 😄

blitzmaker

ArtAga

23.11.18 14:03

0 0

"Парковка за 35 евро в месяц - тоже на правду не похоже. Смотрим долговременную паркову в аэропортах Мурсии и Аликанте"
----------------------

А в Испании нет парковок рядом с аэропортами, но по ценам заметно меньше аэропортовских? А в аэропорт на шаттле. Может такое имелось ввиду?
Хотя смысл поездки в аэропорт обязательно на своем транспорте вместо такси от меня ускользает, конечно.

Valiok

23.11.18 13:25

0 0

А в Испании нет парковок рядом с аэропортами, но по ценам заметно меньше аэропортовских? А в аэропорт на шаттле. Может такое имелось ввиду?

Я именно про такое и говорю. В самом аэропорту 25 в сутки.

Alex Exler

Valiok

23.11.18 13:46

0 0

В Мюнхене возле аэропорта есть парковки для отпускников, но так же есть фермеры которые тоже предоставляют парковку на длительный срок, примерно за пол цены. Ещё и отвезут и встретят.

DBort

Alex Exler

23.11.18 14:09

0 0

На фото складывается ощущение что у первого и второго этажа разные входы. Типа на два хозяина.
Ну а вообще архитектура конечно на любителя: тесно всё как то, впритык.

azik-footbik

23.11.18 13:21

0 0

Да, на первый этаж калитка от "Villa Conchas", на второй этаж вход как будто левее и рядом с дверью написано "Casa какая-то"

Valiok

azik-footbik

23.11.18 14:45

0 0

Один журналист называет это издание "Известь и я"

Favero

23.11.18 13:13

0 0