БЛОГ / КОММЕНТАРИИ

Обманутый дольщик

разное

06.05.2021 11:29

Комментарии 50

Как же они путинского тузика посмели нагреть. Теперь дурачку-сталинисту Монсону придётся судиться до самой пенсии. Сигал с Депардье там не засветились до кучи?

Mikhail_23

07.05.21 11:17

0 2

Ну, что Монсон - это твоя новая Родина, сынок 😄

Girma

07.05.21 04:46

0 1

Я думал что Монсон коммунист, ну или социалист. Хотя таких партий в РФ для него нетути.

Lova_zadoff

06.05.21 17:24

0 0

Не может быть. Путин трижды уже называл проблему обманутых дольщиков решенной. Опять поди инагенты шалят.

Lova_zadoff

06.05.21 17:17

0 7

Не может быть. Путин трижды уже называл проблему обманутых дольщиков решенной. Опять поди инагенты шалят.

Обама с Байденом

PavelB

Lova_zadoff

06.05.21 20:08

0 2

так Мойсон же, не?

bond045

PavelB

07.05.21 07:27

0 0

так Мойсон же, не?

не

PavelB

bond045

07.05.21 07:40

0 0

Вот и Джефф Монсон столкнулся с загадочной русской душой, так трепетно воспетой вчера драматургом Гришковцом.

SeaDevil

06.05.21 15:59

0 9

Осталось потерять зубы, научиться петь песни и пить водку стаканами и напоследок замёрзнуть в сугробе.

Вежливый кубинец

SeaDevil

06.05.21 19:24

0 7

Вот такое простое русское щастье.

Lova_zadoff

Вежливый кубинец

07.05.21 07:05

0 0

Осталось потерять зубы, научиться петь песни и пить водку стаканами и напоследок замёрзнуть в сугробе.

Frolov

Вежливый кубинец

07.05.21 07:13

0 2

Он разве не в Красногорске должен жить? Чойта он в Сочи намылился? Или это другой?

runcyclexcski

06.05.21 15:36

0 0

Дольщики - чертовски хороши

Алекс У

06.05.21 15:18

0 0

И он, значить, не является иностранным агентом...

micha_s

06.05.21 15:15

0 4

Вспомнилось:
"Те, кто инвестирует российскую промышленность, интстинктивно понимают, что вложились в недвижимость"

Алекс У

06.05.21 13:56

2 8

Валуев 2.0. Мало того что спортсмен в депутатах, так ещё и языка не знает

Гришка

06.05.21 13:49

0 5

Пока есть люди которые хотят сэкономить 30% за год ожидания, мошенники и авосьники будут активно этим пользоваться.

DGNLTD

06.05.21 13:03

7 1

Да и, вообще, у кого нет миллиарда, могут смело идти в жопу.

Нопасаран

DGNLTD

06.05.21 14:27

0 5

Ну в общем да, если ты хочешь строить микрорайон и у тебя нет миллиарда (и тебе не дают банки) - строй дачи. Нет 10 миллионов - строй бани и теплицы для дачи.

DGNLTD

Нопасаран

06.05.21 14:35

0 1

Пока есть люди которые хотят сэкономить 30%

Пока есть люди, которым кидать вкладчиков выгоднее чем строить дома, ничего не измнится. Вон ПФР кинул всю страну и никто за это даже должности не лишился, а от жуликов чего ожидать?
А получить 30% прибыли на новой застройке - не сказать что норма, но вешь не фантаситческая, по крайней мере в Штатах. Надо сказать что и здесь людей кидают, только никто не устраивает митингов а гоняет мошенников по судам, и вот бывает же даже выигрывают.

mmikhail

DGNLTD

07.05.21 17:42

0 0

Мне вот интересно - он в Думу тоже с переводчицей ходит?
и сколько стоят постоянные услуги переводчика и кто за это платит?
или она типа его любовницы - но опять же за чей счет?

Serginho

06.05.21 12:55

3 3

А зачем ему в думе переводчица? Ему товарищи по партии пальцем показывают, на какую кнопку нужно нажимать, и он нажимает. Больше от него ничего не требуется.

Вглук

Serginho

06.05.21 13:11

4 5

Депутат совета городского округа Красногорска от «Единой России» - какая Дума? У них там и кнопок поди нет, руки поднимают.

Zmitrok

Вглук

06.05.21 13:55

0 3

В Сочи были (а наверное и продолжаются) более дикие случаи: здоровенный дом на набережной построен, квартиры проданы и в общем все довольны. Как вдруг оказывается - построен он незаконно и его сносят.
Все немножко офигевают и пробуют вернуть денежки. У некоторых даже получается.

TimeWaster

06.05.21 12:09

0 5

Нормальная российская практика: начать строительство, а разрешение на него получить позже.

Биомеханик

TimeWaster

06.05.21 12:14

2 0

Знаю о таком случае и в Испании. В Бенидорме на берегу выстроили высотку, продали. Потом выяснилось, что дом частично заходит на запретную зону, и его по суду постановили снести. Получили ли люди назад деньги - не знаю, но вообще в таких случаях обычно получают.

Alex Exler

TimeWaster

06.05.21 12:22

0 0

В России всё интереснее:
Власти Петербурга решили не сносить построенный без разрешения жилой дом на Горной

Биомеханик

Alex Exler

06.05.21 12:26

0 0

России всё интереснее:
Власти Петербурга решили не сносить построенный без разрешения жилой дом на Горной

тут нога, кого надо нога.

sergeyk555

Биомеханик

06.05.21 16:20

0 2

Само собой, само собой 😉

Биомеханик

sergeyk555

06.05.21 20:00

0 1

я был уверен, что уж за столько лет с такой дикостью, как "обманутые вкладчики", уже покончили,

Ну, в общем да.

"Обманутые дольщики" могут быть там, где еще по старым правилам идут стройки.
Но люди шли на осознанный риск, доверяя деньги некоей строительной конторе. Контора развалилась/деньги украли - это либо обычный предпринимательский риск либо банальное мошенничество.

andreev71

06.05.21 11:59

2 4

Точно, я тут недавно присматривал объекты в МО, место хорошее, но продают по переуступке.
Но это развод, а с учетом стагнации рынка, развод вдвойне, но при этом, боты или люди, пишут, что вот купили и счастливо заживут.
Мда.

Tumoxa

andreev71

06.05.21 12:27

0 1

Не совсем развод: застройщики сейчас должны на свои строить, денег своих нет или не хотят тратить, поэтому, схема с переуступкой - способ получить живые деньги здесь и сейчас. Но эта схема, конечно, опасна для покупателя.

Zheka009

Tumoxa

06.05.21 13:42

0 0

Ну если отбросить схему мошенничества, когда деньги собирают параллельно копая яму и заливая ее дешевым бетоном, потом форсмажор и с концами, в лучшем случае остался офис-вагончик и зиц-председатель для субсидиарки.

То есть еще схемы стройки заранее ниже сметы, когда темпы строительства падают, за ускорение предлагают доплатить. Есть схема шантажа, когда с документами не все в порядке, земля не та или сети не готовы, но вот дом построен и 500 человек стоят у исполкома "ай мы обмануты на улице живем власть плохая" и власти вынуждены идти на уступки, вводить дом по суду или давить на сети чтоб изыскали возможности.

Я считаю, что если на все это не вестись, то доля дольщиков стремительно сократится к доле участников финансовых пирамид, ибо нет никакой разницы. Но они ведутся, по сути страхуют такие схемы.

DGNLTD

Zheka009

06.05.21 14:20

0 1

Все что делается на продажу, делается или за свои или за заемные. Если займ не дают банки (а не дают, потому что риск велик), то можно собирать деньги с вкладчиков, обмануть которых в разы легче.

DGNLTD

Zheka009

06.05.21 14:24

0 1

Да, я про это же. Только раньше схема работала и для ДДУ, сейчас ее попытались законодательно прикрыть, запретив использовать деньги дольщиков до окончания строительства и сдачи дома. В ответ строители дружно перешли на схему с переуступкой.

Zheka009

DGNLTD

06.05.21 14:52

0 0

Ну тут что совой об пень, что пнем об сову...

DGNLTD

Zheka009

06.05.21 15:17

0 0

А как это с переуступкой работает? Сейчас так понимаю ввели счета эскроу. Любой новый объект теперь должен так работать - заемные средства берутся в банке, где лежат деньги дольщиков. И если дольщики в случае проблем спокойно заберут свои деньги, то значит риск недостроя переходит к банку. Допустим банк взял риск, проект запустили. Что может сделать застройщик, чтобы обойти закон?

Анатоль

Zheka009

06.05.21 15:21

0 0

Ну вот как-то так:

Некоторые застройщики воспользовались обходной схемой. Для начала они продали квартиры аффилированным компаниям, то есть, по сути, сами себе, причём успели это сделать до 1 июля. Обычно речь идёт как раз о тех самых 10% помещений: во-первых, выполняется одно из требований Минстроя, во-вторых, в компаниях рассчитывают к октябрю получить ЗОС, так что больше и не нужно.

Ну а чтобы не терять деньги, застройщики продолжают реализовывать квартиры. Внешне всё выглядит так же, как всегда: рендеры и планировки выложены на сайте, а о том, что сделку необходимо совершить при помощи цессии, покупатель узнает, лично обратившись в отдел продаж. Справедливости ради заметим: там этого не скрывают, объясняя, что никаких повышенных рисков такой способ покупки не принесёт.

Zheka009

Анатоль

06.05.21 16:07

0 0

Блин, сколько еще всего интересного осталось. Но вот этот вот момент особенно заинтересовал:

Есть схема шантажа, когда с документами не все в порядке, земля не та или сети не готовы, но вот дом построен и 500 человек стоят у исполкома "ай мы обмануты на улице живем власть плохая" и власти вынуждены идти на уступки, вводить дом по суду или давить на сети чтоб изыскали возможности.

Застройщик ведь строил дом на 500 человек, это не за месяц делается, и даже не за год даже, плюс рекламу надо давать, согласования всякие подписывать. Как так может выйти, что власти узнают про «земля не та или сети не готовы» только во время демонстрации перед исполкомом? Какова вероятность такого события?
Такое может быть только тогда, когда власти в доле, по моему разумению.
Да, и банк, в котором эксроу-счет, тоже «не замечает» такую комбинацию?

BOFH

DGNLTD

07.05.21 00:26

0 1

Справедливости ради заметим: там этого не скрывают, объясняя, что никаких повышенных рисков такой способ покупки не принесёт.

А на самом деле принесет? Там смысл в том, что аффилированная конторка «покупает» по ДДУ по заниженной стоимости?
А застройщик с деньгами, собранными по переуступке, может усвистать в даль светлую?

BOFH

Zheka009

07.05.21 00:44

0 1

Да скорее всего все в доле. Или на авось...

DGNLTD

BOFH

07.05.21 13:37

0 1

А будет права качать, ему ещё и наваляют.

Artefruct

06.05.21 11:44

1 7

Не наваляют. Монсон относится к людям, которых Ленин называл "полезными идиотами". Представители развитых капстран, которые по наивности или за деньги пиарят СССР/РФ. Естественно их осыпают материальными благами, дают побрякушки и прочее. Так что получит он свою квартиру.

Wdervish

Artefruct

06.05.21 12:05

3 8

Монсон относится к людям, которых Ленин называл "полезными идиотами"

Одна из любимых фраз Латыниной 😄

Zmitrok

Wdervish

06.05.21 13:49

0 0

Человек, знающий о России чуть меньше, чем трехлетний ребенок - депутат от единой России?!? Однако...

Muzzy

06.05.21 11:41

2 11

Человек, знающий о России чуть меньше, чем трехлетний ребенок - депутат от единой России?!?

А что от нынешнего депутата требуется такого знать о России, чтобы штамповать те ублюдские законы, которые они непрерывно принимают? Знай голосуй как начальство сказало и бабки греби. О России им нужно знать, где именно к бюджетным средствам можно присосаться, более ничего.

Alex Exler

Muzzy

06.05.21 11:45

3 20

Каждый депутат знает свою Россию. И не факт что его Россия совпадает с настоящей.

Cinic73

Muzzy

06.05.21 12:22

0 6

Человек, знающий о России чуть меньше, чем трехлетний ребенок - депутат от единой России?!?

депутату от ЕР не надо мозгов, ему достаточно уметь нажиматькнопочку. Поэтому его знания о России тут совершенно иррелевантны

sergeyk555