Поиск
Теги
Aliexpress 181
BLM 21
Calella 147
exler.ru 315
авто 480
аудио 7
Барселона 110
Беларусь 34
бытовуха 1503
в мире 153
вакцинация 18
велосипед 40
видео 4343
вино 363
война 622
выставки 217
гаджеты 1836
гламурье 23
детишки 46
ебанариум 21
еда 543
ЕС 87
железо 361
животные 239
жулики 248
забавно 2136
здоровье 102
игры 119
Израиль 112
ИИ 72
интересно 390
Интернет 1305
искусство 302
Испания 1246
истории 156
история 9
Италия 8
картинки 626
Каталония 136
кино 1642
Китай 6
книги 229
коронабесие 119
коронавирус 298
коронажизнь 65
кретинизм 322
криминал 1
маньяна 19
маразм 218
Маск 45
медицина 47
мне пишут 49
мои фото 218
Мордор 2866
Москва 20
музыка 921
наука 10
новости 27
о высоком 155
о низком 292
обновление 3144
паноптикум 176
поездки 1094
полезное 7
попы 201
праздники 22
происшествия 132
разное 1526
ребенок 13
реклама 426
связь 18
сериал 163
скандалы 11
скорблю 131
СМИ 2893
софт 978
социалка 187
спорт 139
США 220
СЭКС 44
технологии 183
толерастия 12
Трамп 153
трэш 9
туры 19
Украина 47
фотография 210
Франция 48
шарлатаны 31
шоу 6
экотерроризм 26
Экслер 1085
юмор 22
видео 4343
обновление 3144
СМИ 2893
Мордор 2866
забавно 2136
гаджеты 1836
кино 1642
разное 1526
бытовуха 1503
Интернет 1305
Испания 1246
поездки 1094
Экслер 1085
софт 978
музыка 921
картинки 626
война 622
еда 543
авто 480
реклама 426
интересно 390
вино 363
железо 361
кретинизм 322
exler.ru 315
искусство 302
коронавирус 298
о низком 292
жулики 248
животные 239
книги 229
США 220
мои фото 218
маразм 218
выставки 217
фотография 210
попы 201
социалка 187
технологии 183
Aliexpress 181
паноптикум 176
сериал 163
истории 156
о высоком 155
в мире 153
Трамп 153
Calella 147
спорт 139
Каталония 136
происшествия 132
скорблю 131
игры 119
коронабесие 119
Израиль 112
Барселона 110
здоровье 102
ЕС 87
ИИ 72
коронажизнь 65
мне пишут 49
Франция 48
Украина 47
медицина 47
детишки 46
Маск 45
СЭКС 44
велосипед 40
Беларусь 34
шарлатаны 31
новости 27
экотерроризм 26
гламурье 23
юмор 22
праздники 22
BLM 21
ебанариум 21
Москва 20
туры 19
маньяна 19
вакцинация 18
связь 18
ребенок 13
толерастия 12
скандалы 11
наука 10
история 9
трэш 9
Италия 8
аудио 7
полезное 7
Китай 6
шоу 6
криминал 1
Информация
Что ещё почитать
И да, самого всегда удивляло. Я женат, дом, ребенок, жена дома - 'а с какой целью? А надолго? А деньги есть?'. И тут чуркабаны прутся на лодках - ' добро пожаловать, вот вам жильё и хавка'.
Толерастия не особо и распостранена в странах, где за минимальную зарплату и кушать не особо получается 😄
"с так называемЫм феноменом"
У меня в соседнем доме была история с судами и длительной битвой, в большую приличную квартиру, вселилась семья с 4-мя детьми, родители - двое здоровых лбов, из тех, которые считают, что работать, ниже их высокого социального достоинства и что им все чего-то должны. Вначале за кваритиру платили, потом просто перестали, при том, что в Германии - социальное пособие на 2-х неработающих + 4-х детей - уже тыщи полторы-две наберется, хозяин - человек вежливый, пытался все по-хорошему решать (без применения АК и бейсбольных бит) - бесполезно, тогда начал выселять через суд - тоже тягомотно, долго и дорого (хотя по итогу, суд он таки выиграл). Единственным действенным методом, оказалось постепенное отключение коммуналки - без воды, отопления и электричества, долго никто не протянет, а там получилось так, что эти асоциальные дебилы не платили и за это, так им газ со светом просто городской поставщик отрезал, даже без хозяина дома, а воду и прочие коммуникации, хозяин всегда имеет право перекрывать "на ремонт", "на профилактику" и вообще "на переучет".
Электричество - да, а вода, отопление и многое прочее - платит фактический собственник.
Я могу припомнить только 2 случая, когда меня спрашивали - один раз, когда покупал мебель в кредит под 0% - тогда понятно, перепроверяют покупателя, другой раз, когда покупал машину - что интересно, никакого негатива на меня в ШУФЕ не было, но неожиданно всплыл "открытый кредит" - который оказался не реально взятым кредитом, а лимитом т.н. FlexiCard, открытой кредитной линии, причем на момент той проверки, там вообще был чистый ноль, но в ШУФЕ на всякий случай, это все замечено.
Ведь по общему правилу договор аренды жилья на короткий срок не регистрируются, и значит никакого публичного реестра арендных помещений просто нет.
В результате с точки зрения полиции ситуация очень сложная – есть собственник, который кричит, что жилье мое, и есть арендатор, который показывает договор аренды (его действительность полицейский очевидно подтвердить не в состоянии) и кричит, что нет – я законный арендатор.
Суд то в результате разберется и взыщет убытки с виновного, но кто должен страдать до этого? Судя по всему, логика законодателя ранее заключалась в том, что в случае, если у тебя единственное жилье, то скорее всего ты его никому не сдаешь (это нелогично) и значит работает презумпция, что никакой аренды нет и жильцов нужно выселить (естественно, в суде они потом, если докажут, что аренда была, смогут взыскать убытки). Если же у тебя несколько домов, думал законодатель, то тогда со значительной долей вероятности дополнительные дома ты сдаешь и, значит, должна работать презумпция, что прав арендатор, и у него действительно есть договор аренды (естественно, если его нет, то потом с лжеарендатора будут взысканы убытки). В этом случае также работает принципе «защиты слабых» - потенциальное незаконное выселение честных арендаторов гораздо сильнее бьет по ним, чем потенциальное наличие незаконно проживающих людей в доме бьет по собственнику.
Но про мигрантов, которым плевать на будущие судебные решения и у которых активов никаких нет и никогда не будет, законодатель просто не подумал. А зря(((
Собственно единственное «честное» решение в данном случае одно – обязательная регистрация всех договоров аренды и ведение реестра. Если это технически невыполнимо, то решением проблемы может стать предоставление собственнику право до суда выселить жильцов (даже показывающих договор аренды), но при условии, что в случае признания за жильцами законного права аренды собственник обязан возместить убытки в пяти или даже десятикратном размере (такая жесткая мера ответственности направлена на предотвращение выбрасывания на улицу законных арендаторов).
А вот то, что в статье написано – оно нормально не будет работать. Сквотеры просто будут показывать подделанные договоры аренды, только и всего.
Я про сферическую страну в вакууме, само собой, а не конкретно про <подставить нужное>.
1. Как Алекс писал раньше, в Испании даже за грабеж старушек средь бела дня условку дают - так и тут будет то же самое.
2. Для мигранта даже год в тюрьме думаю что не так уж и страшен.
3. Доказать умысел будет относительно непросто - скорее всего все жильцы будут заявлять, что заключили честный договор аренды с представителем собственника, и что их, бедных, ввели в заблуждение.
Вообще конечно Европе еще придется серьезно разобраться с последствиями массового приезда мигрантов - очень многие правовые институты строятся на изначальной презумпции эквивалентной добросовестности сторон (то есть фактически на том, что любая из сторон с равнозначной вероятностью может быть обманщиком) и, соответственно, при определении того, кого защищать до суда, принимается решение о защите "слабой" стороны в отношениях (потому что она очевидно больше теряет от ущемления своих прав). По итогу же формально "слабая" сторона все чаще оказывается обманщиком, и брать с нее нечего.
По всей видимости, в современной реальности нужно исходить из концепции защиты до суда как раз потенциально нарушенных прав имущественно сильной стороны (так как в случае ее неправоты с нее есть что брать), но при этом вводить дополнительные существенные штрафные санкции в случае, если окажется, что обманщиком является именно она. Собственно, американское право (для которого проблема маргинальных мигрантов мягко говоря не новая) примерно так и работает - с одной стороны, довольно жесткая (еще досудебная) защита "сильной стороны", с другой стороны - возможные колоссальные punitive damages, если такая сторона оказывается неправа.
В общем, это очень сложный и совершенно неочевидный вопрос, и я бы не говорил бы о том, что в данном случае испанские законы какие-то сильно дурные.
Единственное, что поможет, это быстрое делопроизводство в судах и быстрое исполнение решений суда приставам.
Ну вот, народ теперь нигде не работает, ни за что не платит, зарабатывает мелкими кражами да торговлей наркотой, все довольны. И всем пофиг что рынок недвижимости в Испании так после кризиса и не восстановился.
во вторых, когда ФДР или тот же АГ строили interstate routes / автобаны, народ можно было селить хоть в картонные каробки, он был рад любым деньгам. Сегодня это уже не прокатит, так как времена изменились.
Я же говорю другое - пусть за это же пособие стены вокруг школ красят, а бесплатно его никому не давать.
Вот тут у большинства разум и проснется - зачем зарабатывать мало, если можно зарабатывать много, раз уж все равно надо работать.
Я же говорю другое - пусть за это же пособие стены вокруг школ красят, а бесплатно его никому не давать.
Вот тут у большинства разум и проснется - зачем зарабатывать мало, если можно зарабатывать много, раз уж все равно надо работать.
Не уверен, может даже у Алекса читал, что дворник - это стабильная и престижная работа, которая означает гарантированное трудоустройство, регулярную з/п, мед.страховку, и в дальнейшем пенсию. Предлагаете дворников уволить, и использовать безработных?
Проблема именно в том, что работы нет совсем... Именно поэтому ФДР придумал строить автомагистрали - куча работы за копейки. Можно конечно поручить скалы дробить или там море чистить, но думаю, и на эти работы уже есть желающие.
Эта самая европейская безработица часто состоит из 'миша кончил на экономиста' и не хочет работать))
Потому как таджики так же в России тоже работают и тоже умеют отправлять, но местных на такую работу не берут, "они, сволочи, хотят по закону оформляться", а как тогда деньги в карман класть?
Нет, есть те, кто трудятся по белому - программисты, инженеры итд, но они, обычно не шлют деньги домой, а перевозят с собой семью. А вот в описанном вами сценарии почему-то чаще встречаются черные сценарии.
Это же совсем упоротым нужно быть - ради быстрого заработка потерять возможность зарабатывать вообще.
Вопрос в том, как это согласуется с законодательством. Могут ли сотрудники полиции (или охранной фирмы) проникнуть в Ваш дом без разрешения? Принимают ли они Ваши оповещения?
Если нет критериев незаконности пребывания поселенцев в Вашем помещении, варианты эти - нихрена не варианты.
Опять же, соседский контроль - где-нибудь в Майами, или ЛА, где владельцы тоже спокойно могут отсутствовать по несколько месяцев - там не то что взломаешь чужую дверь, там если просто будешь околачиваться возле чужого дома, к тебе уже через пару минут подъедут вежливые люди и поинтересуются, мол, не заблудились ли вы, сударь.
А вот когда уже внутри и заперто? Взломать и войти - это тоже "охранять"?
Теоретически они могли бы сработать как грамотно обученная собака - не выпускать. Ну, и после этого (раз уж приехали) - больше никого не впускать.
Сигнализация помогает - так как при срабатывании сигнализации полиция может войти в дом и проверить + у неё есть договор на конкретных людей, чей дом они охраняют. Если сигнализации нет - то всё очень печально, полицию просто не пустят в дом. Внешне тоже не подкопаешься - у хозяев даже ключи не подходят к дверям, а вот у "проживающих" ещё как подходят.
Интересно, это местные коммунисты закон под сквотеров приняли с термином «пустующее здание»?
С возможностью замены на домашний арест по месту жительства 😄
"когда какие-то гребаные укурки могут захватитЬ ваше жилище"
а в испании есть понятие прописка?
А если причина визита - заявление собственника?