Адрес для входа в РФ: exler.wiki
В России стартовали продажи смартфона realme GT Master Edition. Моделька интересная: я собирался купить поизучать realme GT, но этот более любопытный, на мой взляд.
Платформа достаточно быстрая Snapdragon 778G 5G (и там установлена специальная система охлаждения Vapor Chamber Cooling System, защищающая смартфон от перегрева) памяти 6/128 (8/256) ГБ, дисплей 6,43" Super AMOLED с частотой обновления 120 Гц, основная камера 64 Мпикс, сверхширик 8 Мпикс, видео 4К 30 fps с программной стабилизацией, аккумулятор 4300 мАч с зарядкой 65 ватт (пишут, что полная зарядка с нуля - 33 минуты).
Варианты расцветки - обычная перламутровая и особая серая, дизайн которой разрабатывал японский дизайнер Наото Фукасава. В этом варианте смартфон имеет покрытие из так называемой веганской кожи (искусственной кожи).
Смартфон уже доступен в Яндекс.Маркете по цене от 29990 рублей за вариант 8/256 ГБ. В Испании в "Амазоне" еще нет, но на eBay уже вполне доступен по цене €289. Куплю, наверное, поизучать.
А вы что скажете? Интересно?
Таки пропихнули все-таки закон о регулировании арендной платы.
Коммунистическая часть кабинета министров под угрозой срыва голосования по бюджету 2022, продавила-таки регулирование арендной платы на жилье в Испании.
Вздрогнули заморские инвестиционные фонды. Задержали дыхание девелоперы. Частник - арендодатель тоже получит свой привет от плановой экономики.
Суть законопроекта во введении максимальных цен на аренду в проблемных районах и налоговом стимулировании тех, кто понижает ставки. Вот ключевые моменты
Для жилой недвижимости в "напряженных локациях"
? Для юридических лиц, которые владеют 10 и более объектами под сдачу, государство может установить предельно допустимую арендную плату.
? Частные владельцы должны будут заморозить цену.
? Физлицам - арендодателям, которые будут снижать цены, обещают налоговые бонусы от 60% до 90% от скидки.
Независимо от локации:? Для владельцев пустующей недвижимости в Испании (более 4 объектов) мэрии могут увеличивать налог на недвижимость до 150%
? Молодым квартиросъемщикам с 18 до 35 лет государство подарит 250 евро в месяц в течение двух лет. Доход не должен превышать 23 750 евро в год
? Хозяйке на заметку.
Определять, какой район "напряженный", будут власти автономии. Регионы, в которых управляют консерваторы из Partido Popular (это в частности, Мадрид, Мурсия, Андалусия, Галисия) уже заявили, что не воспользуются новым законом и не будут регулировать рынок аренды.
Каталония и Валенсия пока молчат... (Отсюда.)
И вот комментарии на эту тему от застройщиков.
Из сектора недвижимости ответили резкой критикой на планируемые меры: девелоперы считают, что, во-первых, квартиры, оставшиеся на свободном рынке, подорожают (естественно - застройщик должен будет получить планируемую прибыль, продавая не 100%, а 70% площадей). Кроме того, бизнес-планы уже начатых проектов напрочь перекосит - застройщики, ведущие строительство сейчас, купили, мол, землю по высоким ценам, и их нормы прибыли и без того не лучшие. Девелоперы, чьи акции торгуются на биржах, возможно, вынуждены будут выпустить уведомление о существенном факте, в котором должны предупредить своих акционеров о грядущем падении прибыли.
Закон ожидали давно, и это заставило 55% девелоперов, в частности, в Каталонии полностью остановить инвестиции в новые объекты, а ещё 31% - сократили вложения в новые стройки.
Всё это значит, что в обозримом будущем, недостаток жилья и рост цен аренды и продажи продолжится. Для текущих владельцев недвижимости, это, пожалуй, хорошая новость. Для тех, кому правительство хочет помочь (молодые люди и малообеспеченные слои общества) - плохая.
Закон - порождение "сумрачного гения" леворадикалов из партии Podemos, младших партнёров правящей соцпартии. Социалисты хотят, чтобы Podemos поддержали их проект госбюджета на 2022 год. Podemos выдвинула условие, что проголосует за госбюджет в обмен на поддержку проекта закона о жилье.(Отсюда.)
Также еще один интересный закон обсуждается. Если его примут, то цены на новое жилье в Испании могут сильно взлететь, причем аж на 30%.
В процессе переговоров о новом "Законе о жилье" неокоммунисты предложили отводить 30% всех новостроек под социальное жилье.
Половину из него продавать по льготной цене, а оставшееся - сдавать тоже по госцене нуждающимся.
Девелоперский бизнес такая нагрузка не радует. Если закон будет принят, активность на строительном рынке пойдет вниз.
За примером далеко ходить не надо, мэрия Барселоны с 2018 года ввела аналогичное правило в каталонской столице. Застройщики ушли в пригороды, интерес к проектам в Барселоне упал. (Отсюда.)
Сорокалетний парень по имени Гай (Райан Рейнольдс) каждый день просыпается в лучшей в мире квартире, расположенной в городе Free City, здоровается с рыбкой в аквариуме, надевает голубую рубашку и, зайдя по дороге в кафешку выпить кофе со сливками, приходит на работу в свой любимый банк, который грабят каждый день, к чему и сам Гай, и его лучший друг Бадди (Лил Рел Ховери), работающий в этом же банке, вполне привыкли.
Во многих случаях, когда в квартире (доме) Wi-Fi плохо добивает до какого-то "медвежьего угла", можно не городить огород с MESH-сетью (хотя, конечно, правильная MESH-сеть - это вещь, а на тех же Keenetic подобную сеть смогут построить даже непродвинутые пользователи: я подробно показывал, как это делается), а просто поставить какой-нибудь недорогой репитер (усилитель) сигнала Wi-Fi. Даже совсем дешевый Xiaomi Mi Wi-Fi Range Extender (в Яндекс.Маркете можно найти варианты и дешевле тысячи рублей) работает вполне нормально, я о нем писал и сам его проверял в работе.
А тут вчера попробовал в работе более продвинутый усилитель TP-Link RE200 AC750 - друзья купили его на Amazon, попросили помочь подключить, а то у них в детскую комнату на втором этаже Wi'Fi плохо добивал. В России данный репитер тоже прекрасно продается - от 1800 рублей в Яндекс.Маркете.
Его можно настраивать через админку в браузере компьютера, но намного удобнее - прямо в смартфоне через приложение TP-Link Tether. И там все просто. После включения адаптер создает две открытых сети Wi-Fi - на 2,4 ГГц и на 5 ГГц. Подключаетесь к любой из них, в приложении обнаруживаете репитер, выбираете режим работы (он может работать точкой доступа, если подключается к проводной сети, или усилителем существующей сети Wi-Fi), указываете, какую сеть нужно усиливать, вводите пароль от этой сети, даете названия и задаете пароли для сетей на 2,4 и на 5 ГГц, создаваемых репитером.
После этого подключаете репитер в розетку где-нибудь посредине между основным роутером и "медвежьим углом", в "медвежьем углу" компьютер (планшет, смартфон) подключаете к сети репитера (если он близко, то к пятигигагерцовой, если достаточно далеко - то к 2,4-гигагерцовой), ну и всё!
У него есть некоторые виды настроек и, как я уже сказал, два режима работы.
Нам пришлось репитер подключать достаточно далеко от роутера (фактически - в том самом "медвежьем углу"), потому что больше его воткнуть было негде, в админке приложение писало, что репитер нужно передвинуть поближе к роутеру, однако даже при таком расположении скорости были вполне себе ого-го, и работало это все очень устойчиво - вчера весь день гоняли там трафик.
Без репитера там же показывало максимум 1-3 мегабита, причем связь была очень неустойчивой и нередко отваливалась на несколько секунд. С ним же все стало просто шикарно.
Так что полезная штука, недорогая, да и настраивается элементарно - прям рекомендую, кому актуально.
В обсуждении финальной версии Windows 11 выяснилось, что далеко не все пользователи понимают, что эту версию можно будет установить даже на то железо, которое не проходит проверку PC Health Check. Просто на такое железо Windows 11 не установится автоматом. Вот тут об этом пишут во всех подробностях.
Microsoft пошла навстречу пользователям, объявив, что новую операционную систему Windows 11 всё же можно будет установить на старые компьютеры, характеристики которых не отвечают ранее объявленным требованиям. Правда, в этом случае придётся столкнуться с некоторыми неудобствами.
Объявленные изначально системные требования для установки Windows 11 вызвали бурное обсуждение среди пользователей, так как «за бортом» остались даже владельцы достаточно мощных устройств. Компания объяснила это заботой о безопасности, добавив, что будет всячески бороться со всеми способами установки новой ОС на несовместимое оборудование. Теперь же редмондская корпорация пошла на попятную.
Согласно новому объявлению, Windows 11 всё же можно будет установить на компьютеры, процессоры которых не соответствуют официальным требованиям и не будут проходить проверку на совместимость в фирменной утилите PC Health Check. Однако в этом случае пользователи не смогут просто обновить свой ПК c Windows 10 до Windows 11 через встроенный «Центр обновления». Вместо этого владельцам «несовместимых» компьютеров нужно будет скачать ISO-образ системы и выполнить ручную установку.
Кроме того, Microsoft провела дополнительные тесты и добавила в список официально поддерживаемых процессоров чипы Intel Core X-серии, Xeon W-серии и Intel Core 7820HQ. В случае с последним всё же есть требование поддержки современных драйверов. Что касается чипов AMD, то в этом плане никаких изменений не будет: первое поколение Ryzen не будет поддерживать автоматическое обновление.
Вчера, 5 октября, исполнилось 10 лет со дня смерти Стива Джобса, легендарного главы корпорации Apple. На официальном сайте компании разместили памятный трехминутный ролик посвященный ярким моментам из жизни Стива.
Джобс, вне всякого сомнения, был великим человеком.
Фильм "Игрушка" 1976 года был очень популярным в СССР, как, впрочем, и все другие фильмы с Пьером Ришаром. Роль мальчика Эрика в фильме исполнил Фабрис Греко, причем он не был актером, это просто был сын одного из членов съемочной группы. Режиссеру фильма Франсису Веберу понравилось, как Фабрис держится перед камерой, и его так и сняли в картине.
Больше Фабрис нигде никогда не играл: он окончил колледж, получил профессию инженера-программиста, сейчас работает веб-дизайнером в одной из интернет-компаний.
Вот они вдвоем с Пьером Ришаром тогда и сейчас.
Тут среди подписчиков наверняка есть такие же динозавры, как и я, которые до сих пор пользуются почтовым клиентом The Bat!.
Вопрос. Пользовался версией 8.3.4. Все было нормально, а потом вдруг начались проблемы с получением почты с GMail - выдавало странную ошибку с каким-то сертификатом. Погуглил. Пишут, что надо просто свежую версию The Bat! поставить - 9.4.4. Там проблема решена.
Ну, ладно, купил новую версию, установил. Все заработало нормально и так день проработало. На следующий день запускаю программу - а там исчез антиспамерский модуль Antispamsniper. Ну, ладно, бывало такое: скачиваю модуль, инсталлирую. Но в программе он не появляется. При попытке подключения вручную выдается вот такое сообщение.
Кто-нибудь сталкивался с подобным? Как решали? А то спам уже замучил.
Поддержка пока молчит. Написал тоже на их форуме - пока глухо.
Upd: Чудеса. После серии танцев с бубном (переустановка плагина, переустановка самого Бата) вдруг подключился модуль, когда я его в очередной раз попытался подключить вручную. Причем что в итоге сработало - непонятно совершенно.
Денис Руденко у Ива Кусто откопал интересное.
"Вообще что касается корабельных традиций, то «Калипсо» во многом отличается от прочих судов.
На борту «Калипсо» установили винную цистерну из нержавеющей стали емкостью в одну тонну. Это неизменно приводило в восторг иностранных океанографов; некоторые из них ходят на удивительных судах, где им не перепадает ни капли вина. Калипсяне пьют сколько влезет; средняя суточная норма потребления на человека — около литра" (с) Жак-Ив Кусто, "Живое море"
Какие хорошие однако традиции! Но интересно, как эта цистерна была устроена. И что за вино там было. Потому что красное довольно быстро окислилось бы, если там не было гидрозатвора. Белое продержалось бы дольше, но тоже вряд ли бы выдержало более двух недель.
