Адрес для входа в РФ: exler.wiki
Хорошая илллюстрация к квартирному вопросу
04.12.2024 10:00
6542
Комментарии (182)
В издании Betevé хорошая иллюстрация того, что сейчас происходит в Барселоне с арендой недвижимости.
В районе Камп-ден-Грассо сдавалась квартира по цене менее €1000 в месяц (а именно за €923). При этом квартира имеет аж три спальни при общей площади 50 кв.м. Три спальни - это значит, что есть еще какая-то гостиная и какая-то кухня. Три спальни на 50 квадратов - видимо, две из трех спален имеют размер два на один метр. Но не суть.
Снять отдельную квартиру в Барселоне даже с одной спальней по цене менее тысячи евро - почти нереально, поэтому когда агентство недвижимости опубликовало объявление, то на осмотр квартиры явилось больше сотни людей - один из жителей дома оценил это количество в 150 человек, там вся улица была заполнена.
При этом в квартире еще идет ремонт, и в двух спальнях нет света, потому что проводка еще не проложена. Я, кстати, думаю, что ее и не будут прокладывать - зачем вообще свет в спальнях размером два на один метр, правильно?
Ну и мне это все напомнило, как я в 2001 году искал в Москве квартиру на съем, когда разводился с тогдашней женой. Из агентства написали, что есть однушка в 9-этажной панельке на Речном вокзале (эти панельки - жуткая штука, кстати, я в такой 18 лет прожил; впрочем, "хрущобы" - еще хуже, но у них хоть звукоизоляция получше). Поехал ее смотреть, а там - вот прям как описано в статье: толпа на улице, толпа на лестнице и толпа в этой несчастной однушке. Жесть, короче говоря.
Но у меня тогда все закончилось хорошо. Выяснилось, что у хорошего знакомого как раз съезжали жильцы из его двушки в Новокосино, и я эту квартиру и снял. Квартира была очень так себе плюс на первом этаже и у черта на рогах, но мне тогда и такое было за счастье - лишь бы от бывшей жены свалить уже куда-нибудь.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
> Три спальни на 50 квадратов - видимо, две из трех спален имеют размер два на один метр. Но не суть.
С какого перепугу то? Это три комнаты 3x5 метра и еще и место на гардеробную остается. Т.е. каждая "спальня" больше средней комнаты в которых мы в свое время росли. К примеру мой родной дом был с двумя комнатами, одна 9 квадратов, другая 12.
С какого перепугу то? Это три комнаты 3x5 метра и еще и место на гардеробную остается. Т.е. каждая "спальня" больше средней комнаты в которых мы в свое время росли. К примеру мой родной дом был с двумя комнатами, одна 9 квадратов, другая 12.
> Три спальни на 50 квадратов - видимо, две из трех спален имеют размер два на один метр. Но не суть.С какого перепугу то? Это три комнаты 3x5 метра и еще и место на гардеробную остается. Т.е. каждая "спальня" больше средней комнаты в которых мы в свое время росли. К примеру мой родной дом был с двумя комнатами, одна 9 квадратов, другая 12.
3 спальни - это не три комнаты.
но мне тогда и такое было за счастье - лишь бы от бывшей жены свалить уже куда-нибудь.
Ради бога, эта проблема сейчас легко решается 😄
Проблемы нет, мною найден бриллиант, у Алекса видимо также. Я говорю о женщинах "в рабочем коллективе", которые регулярно блистают "умом и сообразительностью". Примеры приводить не буду, это слишком пошло для любого сайта 😄
прописная истина типа: "бабы дуры, не потому что дуры, а потому что - бабы!" 😄
Я говорю о женщинах "в рабочем коллективе", которые регулярно блистают "умом и сообразительностью"
Ну да, ведь мужчины "в рабочем коллективе" регулярно не
блистают
Ждем в Барселоне новых протестов местных против наплыва туристов, которые снимают жилье и повышают спрос на него? Будут снова туристов водой обливать и кричать "Туристы, убирайтесь домой"?
Холивар "этовсёлеваки" версус "этовсёправаки".
Холивар "этовсёлеваки" версус "этовсёправаки".
Холивар "этовсёлеваки" версус "этовсёправаки".
Я ещё в 2008 в Бремене пытался после стрёмной однушки под крышей снять что-то более менее приличное, и так офигел от "визитов" с толпой "конкурентов", что в результате переключился на покупку, которая реально оказалась на порядок проще и, самое смешное, в несколько раз дешевле.
Мы после 6 мес мыканий в Базеле сняли через речку, в Германии. На работу полчаса на трамвае, но ОК.
Прикольный лайфхак. Я вот к стоматологу в соседнюю страну езжу
Непонятно только кто виноват и что делать
Капитализм в целом.
Сейчас недвижимость - это не способ жилья людям, а капитал, в который выгодно вкладываться тем, у кого много денег.
Почти все знакомые работают по одной схеме - накопить на вторую квартиру (или взять в ипотеку в строящемся доме) и далее использовать её как съёмную.
Пассивный доход всем очень сладок, шибко хочется жить и ничего не делать при этом.
Сейчас недвижимость - это не способ жилья людям, а капитал, в который выгодно вкладываться тем, у кого много денег.
Почти все знакомые работают по одной схеме - накопить на вторую квартиру (или взять в ипотеку в строящемся доме) и далее использовать её как съёмную.
Пассивный доход всем очень сладок, шибко хочется жить и ничего не делать при этом.
шибко хочется жить и ничего не делать при этом
Хочется поработать пока есть здоровье, а потом пользоваться результами своего труда.
Непонятно только
В россии родственнички и знакомые кряхтят по поводу европейских зарплат, но при этом почти все в своем жилье, даже не в ипотеке. Вот парадокс, а не высокая цена в Мюнхене или Лондоне.
Барселона не резиновая
Так получается наоборот. Если Ваше утверждение верно, должно быть огромное предложение по аренде.
пользоваться результами своего труда.
Вырастить мешок яблок и съесть их - это пользоваться результатами своего труда. Ни капитализм, ни коммунизм не против.
Вырастить мешок яблок и одолжить голодному соседу, чтобы он затем вернул два мешка - это пользоваться результатами своего труда, но и чужого тоже. Коммунизм против, капитализм за (собственно, с превращения мешка яблок из предмета потребления в предмет получения регулярного дохода - то есть капитал - и начинается капитализм).
К чему ведет оголтелый коммунизм, многие из присутствующих успели увидеть. К чему ведет оголтелый капитализм, большинство лично не застало, но достаточно открыть историю второй половины XIX века, чтобы увидеть, что ни к чему хорошему. В основе существования многочисленных социалистических партий и движений в мире лежит не пресловутая "левацкая повесточка" и не любимый Юлей Л. Вилли Мюнценберг, а вполне объективные экономические причины.
конкретно в этом случае никто не виноват и надо быть арендодателем
. К чему ведет оголтелый капитализм,
Непонятно только кто виноват и что делать
Если Ваше утверждение верно, должно быть огромное предложение по аренде.
Так они ж ориентируются на туристов, т.е. сдают по дням, а не по месяцам-годам. Так выходит на порядок дороже
Во Франции то же самое и это достаточно логичное следствие политики "защитим съемщика во что бы то ни стало, даже если он очевидный мошенник". В результате выгнать человека, который просто перестал платить аренду, меньше чем за год ( и это в лучшем случае) не реально.
С краткосрочной арендой такой проблемы нет. Есть другие, но вот то что в твоей квартире пару лет бесплатно живёт чел, просто потому что знает, что может - такого нет.
Ну и отсюда же совершенно параноидальные требования к съемщикам. А куда деваться?
С краткосрочной арендой такой проблемы нет. Есть другие, но вот то что в твоей квартире пару лет бесплатно живёт чел, просто потому что знает, что может - такого нет.
Ну и отсюда же совершенно параноидальные требования к съемщикам. А куда деваться?
в Германии тоже самое
Но согласись, эти требования не с луны упали. Понятно, что на словах все прекрасно, а на деле у каждой стороны свои резоны.
Речной вокзал! Я туда приезжал в "святые девяностые", купил "Пятерку", красную.
Эх, времена были.
П.С. До сих пор жалею, что не купил там новые крылья, по двадцать пять рублей! Столица была тогда это.
Эх, времена были.
П.С. До сих пор жалею, что не купил там новые крылья, по двадцать пять рублей! Столица была тогда это.
"в 2001 году искал в Москве квартиру на съем"
Вот это вы напомнили так напомнили))
Киев, год 2006-2007, искал однокомнатную квартиру.
За более-менее приличный вариант на правом берегу хотели в районе 250 у.е. (а зп у меня была около 500 у.е., то есть пол зп только за аренду!).
За страшные гостинки хотели тогда по 200 у.е.
А если покупать, то помню однокомнатная квартира 34 кв м в панельном доме серии БПС в хорошем районе стоила 90-100к у.е.
Но потом пришел финансовый кризис 2008го года - и цены на жилье стали более адекватными:)
Вот это вы напомнили так напомнили))
Киев, год 2006-2007, искал однокомнатную квартиру.
За более-менее приличный вариант на правом берегу хотели в районе 250 у.е. (а зп у меня была около 500 у.е., то есть пол зп только за аренду!).
За страшные гостинки хотели тогда по 200 у.е.
А если покупать, то помню однокомнатная квартира 34 кв м в панельном доме серии БПС в хорошем районе стоила 90-100к у.е.
Но потом пришел финансовый кризис 2008го года - и цены на жилье стали более адекватными:)
а зп у меня была около 500 у.е., то есть пол зп только за аренду!).
А в Лондоне вам просто не сдадут этот приличный вариант. Потому что действует правило: на аренду должно уходить не более 1/3 номинального дохода. Уж не знаю, вряд ли это прям закон, но какой-то железный стандарт у арендодателей и у агентов. Так что, вы бы, может быть, и готовы были переплатить за комфорт, но жить будете в комнате, деля ванну и кухню с группой других людей.
приличный вариант на правом берегу хотели в районе 250 у.е.
Потому что действует правило: на аренду должно уходить не более 1/3 номинального дохода.
2007 год это не мог быть, тогда цены были уже вдвое больше. Моя аренда хрущобы 200 баксов при ЗП в 500 в 2005-м выросла к середине 2008-го до 600 ) правда и ЗП в 3.5 раза
Возможно это была весна 2006го, точно уже не помню.
Я читал, что в Берлине это вообще типичная ситауция, когда большая очередь желаюших снять квартиру.
В Лондоне на рынке аренды полный ужас. Цены - космос, спрос - безумный.
Мы когда стали искать куда переехать, думали вообще никогда ничего не найдем. Больше, чем трехспальневых вообще практически нет (ну, если не рассматривать виллы в каком Хэмпстэде за безумные деньги). Да и трехспальневые (где обычно одна из комнаток маленькая, чуть больше каморки Гарри Поттера) не так-то просто найти. Если объявление вчерашнее - можно даже не звонить, уже записались десятки человек на просмотр. Агентствам откровенно плевать на съемщиков - очереди такие, что к твоим "особым" требованиям никто не будет прислушиваться вообще, полно менее привередливых кандидатов. Плюсом еще какие-то нереальные требования к финансовому состоянию съемщиков.
Мы уже думали уговорить нашего предыдущего лэндлорда сделать пристройку и чуть ли не готовы были в этом финансово участвовать, но тут нам реально повезло и мы нашли практически дом мечты. Еще и за очень адекватные деньги. Так вот, дом сдавался через онлайн платформу (типа Uber для недвижимости), где все очень автоматизировано и можно заплатить залоговый депозит (недельный) сразу. Четверо сразу не глядя заплатили депозит, около 100 человек высказало интерес, человек 50 пришло смотреть дом и большинство его хотело. Но хозяин оказался турком, и мой муж сел к нему на уши и практически заболтал его на сдачу именно нам. После этого еще 3 соседей рассказывали нам, как они огорчились что поздно узнали о том, что дом сдавался, так как у них есть родственники которым тоже надо.
Один из домов, который нам предлагали находился прямо напротив входа на стадион Тоттенхэма. Мне сразу вспомнилась бабушка из анекдота...
Мы когда стали искать куда переехать, думали вообще никогда ничего не найдем. Больше, чем трехспальневых вообще практически нет (ну, если не рассматривать виллы в каком Хэмпстэде за безумные деньги). Да и трехспальневые (где обычно одна из комнаток маленькая, чуть больше каморки Гарри Поттера) не так-то просто найти. Если объявление вчерашнее - можно даже не звонить, уже записались десятки человек на просмотр. Агентствам откровенно плевать на съемщиков - очереди такие, что к твоим "особым" требованиям никто не будет прислушиваться вообще, полно менее привередливых кандидатов. Плюсом еще какие-то нереальные требования к финансовому состоянию съемщиков.
Мы уже думали уговорить нашего предыдущего лэндлорда сделать пристройку и чуть ли не готовы были в этом финансово участвовать, но тут нам реально повезло и мы нашли практически дом мечты. Еще и за очень адекватные деньги. Так вот, дом сдавался через онлайн платформу (типа Uber для недвижимости), где все очень автоматизировано и можно заплатить залоговый депозит (недельный) сразу. Четверо сразу не глядя заплатили депозит, около 100 человек высказало интерес, человек 50 пришло смотреть дом и большинство его хотело. Но хозяин оказался турком, и мой муж сел к нему на уши и практически заболтал его на сдачу именно нам. После этого еще 3 соседей рассказывали нам, как они огорчились что поздно узнали о том, что дом сдавался, так как у них есть родственники которым тоже надо.
Один из домов, который нам предлагали находился прямо напротив входа на стадион Тоттенхэма. Мне сразу вспомнилась бабушка из анекдота...
Один из домов, который нам предлагали находился прямо напротив входа на стадион Тоттенхэма. Мне сразу вспомнилась бабушка из анекдота...
На днях прочитал статью, как "Ливерпуль" целенаправленно уничтожал район вокруг стадиона, чтобы скупить дома по дешёвке, прям по лекалам российских застройщиков.
В Лютоне вообще проход на стадион через задние дворы жилых домов
На днях прочитал статью, как "Ливерпуль" целенаправленно уничтожал район вокруг стадиона, чтобы скупить дома по дешёвке, прям по лекалам российских застройщиков.
Кстати, муж говорит, что после реконструкции стадиона Тоттенхэма, клуб очень сильно облагородил тамошнюю хай стрит. Я там была очень давно, это честно говоря был ужас ужасный (см. историю, почему Абрамович купол Челси а не Тоттенхэм)
Если нормальное жилье (со звукоизоляцией), то рядом со стадионом вполне норм. Ну как рядом, я жил через речку от Лестеровских лис, с закртытыми окнами ok. Также видели падение вертолета владельца.
Мне сразу вспомнилась бабушка из анекдота...
— Бабушка, а правда, что ты живешь прямо у стадиона?
— Да, да, да-да-да, дададада-дада!!!
— Да, да, да-да-да, дададада-дада!!!
Какого именно? Ничего в голову не приходит.
Может, другое поколение палится? 😄 Анекдот староват, нет? Я его еще при Брежневе слышала, счас, может, и не рассказывают его.
Анекдот староват, нет?
"Один из домов, который нам предлагали находился прямо напротив входа на стадион Тоттенхэма."
О! Знакомые места...жил там на стыке ипох. В 99-00. Уже тогда будучи студентом снимал комнату у циган, в других комнатах жили литовские строители по 4 шт в комнате, а у меня отдельная была))
О! Знакомые места...жил там на стыке ипох. В 99-00. Уже тогда будучи студентом снимал комнату у циган, в других комнатах жили литовские строители по 4 шт в комнате, а у меня отдельная была))
Да , симпатичная хай стрит, люблю по ней ходить (от метро полчаса до стадиона)
Всякой экзотики полно, кафе с грузинскими(а по сути русскими ) тортиками одно из любимых, ну и пара турецких ресторанов
Что было раньше не знаю
Всякой экзотики полно, кафе с грузинскими(а по сути русскими ) тортиками одно из любимых, ну и пара турецких ресторанов
Что было раньше не знаю
Зачем снимать, если можно купить?
О, это была моя статья, на спортс 😄)
Зачем снимать, если можно купить?
Тоже об этом подумал:)
Ну а по факту цена аренды на одном уровне с месячной ипотекой, поэтому не понимаю зачем снимать , если только не собираешься уезжать скоро . Я купил жилье под Лондоном как только смог (и когда ставка была 1.4 процента , к сожалению это счастье скоро закончится )
Ну а по факту цена аренды на одном уровне с месячной ипотекой, поэтому не понимаю зачем снимать , если только не собираешься уезжать скоро . Я купил жилье под Лондоном как только смог (и когда ставка была 1.4 процента , к сожалению это счастье скоро закончится )
не понимаю зачем снимать
А так то да - я тоже не понимаю, как есть безработные, когда предложений о работе - как грязи.
Зачем снимать, если можно купить?
Зачем снимать, если можно купить?
Потому что купить первое жилье сложно и дорого.
Потому что купить первое жилье сложно и дорого.
Зачем снимать, если можно купить?
В кремниевой долине во время первого интернет-бума на смотр квартиры являлись с пачками наличных и предлагал сразу оплатить на год вперёд. И устраивали соревнования, кто больше предложит
И так по всей BA? 😉
наш гарант предлагал нашему лэндлорду заплатить за полгода и перестать …ть мозги формальностями 😂
Лэндлорд сказал, что его не интересуют деньги, он хочет чтобы люди нормальные попались
Лэндлорд сказал, что его не интересуют деньги, он хочет чтобы люди нормальные попались
Лэндлорд сказал, что его не интересуют деньги, он хочет чтобы люди нормальные попались
Сняла родственникам с одной спальней на 47 м кв, и квартира выглядит крошечной. Как можно 3 спальни впихнуть, загадка.
Оторвалась ты ок корней. 😉 Я, впрочем тоже. Ездила к родителям, они живут все в той же двушке, 46 метров по-моему. Как мы там вчетвером помещались - не знаю, теснота жуткая.
Оторвалась ты ок корней. 😉
хе, классика "33 квадратных метра" это же про двушку было.
У родителей 2-комнатная как раз и есть 45 м^2 в Москве
Позже снимал такую же на Рязанке. Ничего, втроем помещались.
А сейчас для двоих ищем дом не меньше 120 метров.
А сейчас для двоих ищем дом не меньше 120 метров.
Возможно, конечно это я «слишком много кушать», но меня больше всего добила ванная. Я постоянно обжигалась об полотенцесушитель (топят так, что сил нету!), вылезаешь из ванны - места нет, зубы нормально не почистить.
Кухня тоже, как там вообще можно готовить, не понимаю. И ведь жили как-то.
Кухня тоже, как там вообще можно готовить, не понимаю. И ведь жили как-то.
мы решили, что для нас двоих 100 метров и кладовка -- идеально
И так же как с квартирами - мало, дорого, долго. Ну что ж, "будем искать".
главное чтобы кладовок побольше.
строить по своему проекту
На фоне этого двушка в 119 - ваще хоромы....
строить по своему проекту
Это участок. А участки у нас стоят столько же, сколько дома. Сотка за сотку.
Это участок. А участки у нас стоят столько же, сколько дома. Сотка за сотку.
На фоне этого двушка в 119 - ваще хоромы....
Оторвалась ты ок корней. 😉 Я, впрочем тоже. Ездила к родителям, они живут все в той же двушке, 46 метров по-моему. Как мы там вчетвером помещались - не знаю, теснота жуткая.
зачем их делают двухэтажными? там лестница полдома занимает
Увы, это общая тенденция по крупным городам Европы. Аренда в дефиците, а требования для арендодателя — как на смотрины невесты... Друзья в Лондоне с большим трудом сняли дом, имея рабочий контракт с зарплатой около 6000 фунтов — отказы сыпались из-за того, что контракт новый, "ну а вдруг вас завтра уволят".
А в Испании это еще усугубляется левой политикой в плане защиты неплательщиков и уязвимых слоев общества. А также тем, что рост зарплат катастрофически не поспевает за ростом недвиги.
Так что аренда через друзей/знакомых/друзей знакомых — по сути, единственный вариант, чтобы снять по более-менее адекватной цене.
А в Испании это еще усугубляется левой политикой в плане защиты неплательщиков и уязвимых слоев общества. А также тем, что рост зарплат катастрофически не поспевает за ростом недвиги.
Так что аренда через друзей/знакомых/друзей знакомых — по сути, единственный вариант, чтобы снять по более-менее адекватной цене.
по крупным городам Европы
По востребованным. Они могут быть и мелкие.
У нас самый крупный город меньше 60 тыс.
Но ведь цены растут там где работа, а она может быть и в деревне по испанским или российским меркам. Тот же Doppelmayr или Rauch. Или Liebherr, который вообще в каждой деревне неожиданно возникает. Есть работа-нужны люди-цены вверх, тут все по-старому.
Но ведь цены растут там где работа, а она может быть и в деревне по испанским или российским меркам. Тот же Doppelmayr или Rauch. Или Liebherr, который вообще в каждой деревне неожиданно возникает. Есть работа-нужны люди-цены вверх, тут все по-старому.
Обычная ситуация в больших городах Германии.
Логично, если цены ограничивать и еще и создавать кучу ограничивающих законов, то будет Back to USSR - дефицит, очереди.
Логично, если цены ограничивать и еще и создавать кучу ограничивающих законов, то будет Back to USSR - дефицит, очереди.
В Лондоне никто, кроме рынка не ограничивает. И все равно - дефицит и очереди
В Лондоне никто, кроме рынка не ограничивает. И все равно - дефицит и очереди
А много ли строят в Лондоне? Спрос на жилье же есть.
В Лондоне никто, кроме рынка не ограничивает. И все равно - дефицит и очереди
И да, и нет. Расторгнуть как бы можно, с этим стараются бороться. Цену , пока договор в силе увеличить нельзя, но я думаю, если очень хочется - то можно.
В прессе полно жутких историй как со стороны сьемщиков, так и арендодателей. Все от людей зависит.
Нам лэндлорд потихоньку поднимал плату, по 50-100 раз в два-три года. А те кто после нас - им сразу на 350 больше запросил, и сняли ведь.
Я разговаривала с одним из агентов, кто сдавал наше предыдущее жилье. Он сказал, что последние несколько лет на рынке творится полный ужас - и на аренде и на продаже.
В прессе полно жутких историй как со стороны сьемщиков, так и арендодателей. Все от людей зависит.
Нам лэндлорд потихоньку поднимал плату, по 50-100 раз в два-три года. А те кто после нас - им сразу на 350 больше запросил, и сняли ведь.
Я разговаривала с одним из агентов, кто сдавал наше предыдущее жилье. Он сказал, что последние несколько лет на рынке творится полный ужас - и на аренде и на продаже.
Та же песня с поднятием платы. Ну, не на 350, так у вас был целый дом, а я снимала комнату. За год цена выросла на 200 фунтов. Дом ничего, но убитостей много, и никто их ремонтировать не собирается. И очередь. "Лондон" - разводит руками лендлорд.
С одной стороны, мигрантов волна за волной. И это вовсе не украинцы - вот им вьехать целое дело. А остальным, видимо, попроще. Недавно читала, что за 2024-й количество вьехавших в два с половиной раза выше, чем было заложено в план в начале года (ну, допустим, 300 тысяч к 750-м). Как так и кто за это отвечает в такой забюрократизированной стране - хз.
С другой - земля дорогая, а строительства, по крайней мере, многоэтажного, в Лондоне я почти и не увидела. В центре строили что-то.. отдаленно напоминающее наше теперешнее современное жилье отнюдь не премиум-класса... пара-тройка шестнадцатиэтажек.. так я себе представляю, какая там цена на квадратный метр.
Минимум трижды сталкивалась с аборигенами, которым 30+, которые имеют хорошее высшее и неплохую работу по специальности (и опыт работы уже есть). И которые до сих пор живут с родителями, в своей "детской" комнате. Ибо купить нереально, а снимать - ну вы поняли. Далеко не у всех есть доходы, треть которых покрывает хотя бы аренду односпальной квартиры в неужасном состоянии не в убитом доме/районе.
Рынок? Да нет, не рынок. Ну, скажем, владельцев земли и остальной недвижимости всё устраивает. Я так думаю. А остальных - особо спрашивать не будут.
С одной стороны, мигрантов волна за волной. И это вовсе не украинцы - вот им вьехать целое дело. А остальным, видимо, попроще. Недавно читала, что за 2024-й количество вьехавших в два с половиной раза выше, чем было заложено в план в начале года (ну, допустим, 300 тысяч к 750-м). Как так и кто за это отвечает в такой забюрократизированной стране - хз.
С другой - земля дорогая, а строительства, по крайней мере, многоэтажного, в Лондоне я почти и не увидела. В центре строили что-то.. отдаленно напоминающее наше теперешнее современное жилье отнюдь не премиум-класса... пара-тройка шестнадцатиэтажек.. так я себе представляю, какая там цена на квадратный метр.
Минимум трижды сталкивалась с аборигенами, которым 30+, которые имеют хорошее высшее и неплохую работу по специальности (и опыт работы уже есть). И которые до сих пор живут с родителями, в своей "детской" комнате. Ибо купить нереально, а снимать - ну вы поняли. Далеко не у всех есть доходы, треть которых покрывает хотя бы аренду односпальной квартиры в неужасном состоянии не в убитом доме/районе.
Рынок? Да нет, не рынок. Ну, скажем, владельцев земли и остальной недвижимости всё устраивает. Я так думаю. А остальных - особо спрашивать не будут.
отдаленно напоминающее наше теперешнее современное жилье отнюдь не премиум-класса... пара-тройка шестнадцатиэтажек
Тут вообще очень странный (для меня) рынок жилья. Мы когда приехали, я вообще не понимала, где все миллионы лондонцев живут, тогда вообще практически не было многоетажного жилья, отдельностоящие дома типа печально известного Гренфелл Тауер. В сравнении со Стамбулом - него и земля, там вообще от многоэтажек и толп не продохнуть. Ну да, в Стамбуле населения больше раза в два, но так он и по площади раза в три больше. Сейчас стали строить, но даже в Риге по-моему многоетажек больше.
Да, только там это ммм редкость. В моем районе как раз какое-то убитое "социальное" жилье закрывали на реконструкцию. То есть снос и отстройка нового. Куда делись жильцы на это время - ну понятно, анекдот про шерифа и индейцев. Так дом-то - трехэтажный вообще. То есть, дешевого жилья в больших многоэтажных домах - оч мало. Город контрастов, ага, с подавляющим большинством улиц с двухэтажными частными домами.
А почему не строят и не удешевляют - а вот потому. Рынок, как же. Целые кварталы, где только жилье в аренду, дома, которые сдаются покомнатно. Часто - убитые кварталы. Владельцы, как я понимаю, сваливают в пригород и живут на разницу.
А почему не строят и не удешевляют - а вот потому. Рынок, как же. Целые кварталы, где только жилье в аренду, дома, которые сдаются покомнатно. Часто - убитые кварталы. Владельцы, как я понимаю, сваливают в пригород и живут на разницу.
И да, и нет. Расторгнуть как бы можно, с этим стараются бороться. Цену , пока договор в силе увеличить нельзя, но я думаю, если очень хочется - то можно.В прессе полно жутких историй как со стороны сьемщиков, так и арендодателей. Все от людей зависит.Нам лэндлорд потихоньку поднимал плату, по 50-100 раз в два-три года. А те кто после нас - им сразу на 350 больше запросил, и сняли ведь.
Я вот помню в Питере как раз ценовых ограничений не было, цена на следующий месяц легко могла добавить и 30 и 50%. А могла и не добавить - нормальными жильцами никто разбрасываться не будет. Но зато и снять проще простого. Позвонил, через час приехал, к вечеру уже живешь. В Европе по-другому. Попробуйте объяснить немцу, что хотите снять квартиру не с 1 числа месяца, по глазам видно, что в голове компьютер завис.
Ну, скажем, владельцев земли и остальной недвижимости всё устраивает.
И ничего их владельцам.
Под нами квартира уже несколько лет пустая стоит с новым ремонтом.
Нам конечно плюс, что можно бегать и топать, но вот хозяева что думают.
С коммерческой недвижимостью так же, на углу стоит пустое бывшее кафе, владелец недвижимости, дед ста лет, ничего не хочет - ну стоит и стоит.
И это регион, где цены жилья за прошлый год в некоторых городках подросли на 20%.
Именно.
Дал бы бог, если стали, потому что я ездила в разные районы, не только в поисках жилья, а вообще, и вот не наблюдала я подвижек. При том даже в провинции (с которой соблюдалось славное соотношение 1/4 по ценам) счас цены взяли низкий старт и летят к небу.
В маленькой деревушке, где арендовать можно только дом (квартир нет как класса, и арендодатели предпочитают иметь дело с одним арендатором) - еще в 22 году хороший домик (ну, не мавзолей, но пресловутые три спальни и нормальное состояние) стоил 500 плюс коммунальные, счас стартуют от 1000 за любой. А зарплаты там вовсе не лондонские и работу довольно трудно найти. Понятно, что местные в той деревне уже жильем обеспечены, приезжих ожидается немного, поэтому строить никто не будет, а ценами можно играться. Но за два года рост в два раза в таком депрессивном районе? Ой-вей.
Дал бы бог, если стали, потому что я ездила в разные районы, не только в поисках жилья, а вообще, и вот не наблюдала я подвижек. При том даже в провинции (с которой соблюдалось славное соотношение 1/4 по ценам) счас цены взяли низкий старт и летят к небу.
В маленькой деревушке, где арендовать можно только дом (квартир нет как класса, и арендодатели предпочитают иметь дело с одним арендатором) - еще в 22 году хороший домик (ну, не мавзолей, но пресловутые три спальни и нормальное состояние) стоил 500 плюс коммунальные, счас стартуют от 1000 за любой. А зарплаты там вовсе не лондонские и работу довольно трудно найти. Понятно, что местные в той деревне уже жильем обеспечены, приезжих ожидается немного, поэтому строить никто не будет, а ценами можно играться. Но за два года рост в два раза в таком депрессивном районе? Ой-вей.
В Европе по-другому. Попробуйте объяснить немцу
Я был удивлён сколько на Лазурном берегу заброшек, просто пустующего жилья.И ничего их владельцам.Под нами квартира уже несколько лет пустая стоит с новым ремонтом.Нам конечно плюс, что можно бегать и топать, но вот хозяева что думают.С коммерческой недвижимостью так же, на углу стоит пустое бывшее кафе, владелец недвижимости, дед ста лет, ничего не хочет - ну стоит и стоит.И это регион, где цены жилья за прошлый год в некоторых городках подросли на 20%.
В США этот налог значительный, может быть равным с платежом по ипотеке. И простоев меньше.
Тут вылезает вторая проблема - налоги. Повышать его сложно - это как раз способ скрыто повысить благосостояние текущих собственников за счет вновьприезжающих.
ПС: из-за большего налога теперь не понятно, что дешевле, владеть домом или рентить.
Попробуйте объяснить немцу, что хотите снять квартиру не с 1 числа месяца, по глазам видно, что в голове компьютер завис.
В НЗ так сделали, да, ввели большой налог, вроде как повысили благосостояние текущих собственников, но только на время.
Не знаю где вы живете, а в НЗ если налог поднимается, то цена на дом тоже поднимается(это мы говорим о "средней температуре по больнице"), и не на сумму налога, а Х% от налога
Не знаю где вы живете, а в НЗ если налог поднимается, то цена на дом тоже поднимается(это мы говорим о "средней температуре по больнице"), и не на сумму налога, а Х% от налога
А в чем логика?
В НЗ так сделали, да, ввели большой налог, вроде как повысили благосостояние текущих собственников, но только на время, т.к. из-за налогов начали скидывать пустующие жилье
Что-то Вы как-то странно мыслите. Как раз снижение налога (как в Европе) это повышение благосостояние текущих собственников, а повышение (как в США) это вымывание бесполезных собственников и помощь новым и шустрым получить вот это вот брошенное, как Вы правильно написали от рухнувших цен жилье.
В Германии такое почти повсеместно, сам видел в Гамбурге и Франкфурте, знакомые так в очередях на просмотр в Берлине стояли. И вроде бы удаленка должна снизить привлекательность мегаполисов для постоянного проживания, тем более - туристических, но нит. Многие почему то хотят там именно жить...
да во всех крупных городах. Мюнхен, Кёльн, Штутгарт... Еще резюме потом пишешь и сопроводительное письмо
Внук снял приличную трехкомнатную квартиру в Гамбурге на двоих с подругой. Где-то подрабатывают и им хватает. Нормальный район, не турецкий. Рядом метро, двадцать минут до центра. Может повезло.
Ну метро там почти везде, так что с этим норм, да и турецкие районы не все ужасные, одно время жили в Бильштеде, приличное место, приличные турки. Но если хотеть жить в раскрученых районах, типа Альтона - вот там и очереди на жилье и цены
квартира имеет аж три спальни при общей площади 50 кв.м. Три спальни - это значит, что есть еще какая-то гостиная и какая-то кухня
Там наверное одна из спален вообще мизерная, box room, куда только кровать влезет или стол для учебы, метра 3-4. Гостиная с кухней соединена (скорее, это кухня с диваном и телевизором). Ну и еще две спальни метров по 12. Вот и 50 метров.
А потом среди пришедших устраивают аукцион?)
А потом среди пришедших устраивают аукцион?)
А потом среди пришедших устраивают аукцион?)
Десматч!
Десматч!
главное что-бы там где-нибудь не стояло чёрного кожанного дивана
В Берлине тоже самое.
Был случай недавно в Минске, девушка сдавала квартиру в новостройке без отделки, бетонные стены, купила туда кровать только и электроплитку. Пришло около 30 человек.
Кстати, про "леваков", правых-то вообще нет в Европе, во Франции так точно.
Целью этого проекта является создание 1300 единиц социального жилья в год, в том числе 742 в Ницце. 1050 новых, 200 приобретений-улучшений. Далеко от целей, поставленных законом СРУ, который предписывает, чтобы 25% жилья было социальным. Энтони Борре предпочитает сохранить эволюцию: «Ни один город во Франции не может подняться с 10 до 25%. Мы поднялись с 10 до 14% с 2008 года в Ницце». Попутно бросив вызов государственным службам: «Эта местная жилищная программа преследует цели, которые ниже целей закона SRU. Она утверждена государством, которое примет нас, чтобы сказать нам, что мы не соблюдаем закон SRU». Он доносит до конца свою мысль: Метрополис делает все, что может. Критика оппонентов – это всего лишь «поза» . Однако журналист напомнил, что в прошлом году в Метрополисе было подано 26 тысяч заявок на социальное жилье из 1100 выделений.
Три спальни - это значит, что есть еще какая-то гостиная и какая-то кухня. Три спальни на 50 квадратов - видимо, две из трех спален имеют размер два на один метр.
Оно везде такое творится - в Дублине, в Голландии треш, в Германии... Нам очень повезло, что универ дал комнату всего за 800 евро в месяц.
Оно везде такое творится
Я когда 10 лет назад купил свою квартиру и съезжал со съемной, то смотреть квартиру, которую я освобождал еще через три месяца пришло человек 15 (10 разных клиентов с сопровождающими). Как они потом решали кому ту квартиру сдать, не знаю. Знаю только, что ны окне квартиры недели через две после того, как я переехал, висел курдский флаг.
И это в городе с населением в 63 тысячи человек.
И это в городе с населением в 63 тысячи человек.
Знаю только, что ны окне квартиры недели через две после того, как я переехал, висел курдский флаг.
Ну а потом на выборах побеждают социалисты, которые начинают бороться с аирбнб.
там - вот прям как описано в статье:
Спасает только поднятие планки.
Ищущих жилье и нежелающих стоять в.
Спасает только поднятие планки.
Кого спасает?
Кого спасает?
Да, та же фигня была и в Москве и в Форарльберге.
в Австрии принято
Теги
Информация
Что ещё почитать
Любовь и смерть
02.09.2024
24
Охота за трюфелями
26.09.2024
122
Обзор бюджетных умных часов Filwans GTS
23.10.2024
49
