Поиск
Теги
Aliexpress 181
BLM 21
Calella 147
exler.ru 315
авто 480
аудио 7
Барселона 110
Беларусь 34
бытовуха 1503
в мире 153
вакцинация 18
велосипед 40
видео 4346
вино 363
война 624
выставки 217
гаджеты 1838
гламурье 23
детишки 46
ебанариум 22
еда 545
ЕС 87
железо 361
животные 239
жулики 248
забавно 2137
здоровье 103
игры 119
Израиль 113
ИИ 72
интересно 391
Интернет 1305
искусство 302
Испания 1248
истории 156
история 9
Италия 8
картинки 626
Каталония 136
кино 1643
Китай 6
книги 229
коронабесие 119
коронавирус 298
коронажизнь 65
кретинизм 322
криминал 1
маньяна 19
маразм 218
Маск 45
медицина 47
мне пишут 49
мои фото 218
Мордор 2869
Москва 20
музыка 921
наука 10
новости 27
о высоком 155
о низком 292
обновление 3147
паноптикум 176
поездки 1094
полезное 7
попы 201
праздники 22
происшествия 133
разное 1528
ребенок 13
реклама 426
связь 18
сериал 163
скандалы 11
скорблю 131
СМИ 2895
софт 978
социалка 187
спорт 139
США 222
СЭКС 44
технологии 183
толерастия 12
Трамп 155
трэш 9
туры 19
Украина 47
фотография 210
Франция 48
шарлатаны 31
шоу 6
экотерроризм 27
Экслер 1085
юмор 22
видео 4346
обновление 3147
СМИ 2895
Мордор 2869
забавно 2137
гаджеты 1838
кино 1643
разное 1528
бытовуха 1503
Интернет 1305
Испания 1248
поездки 1094
Экслер 1085
софт 978
музыка 921
картинки 626
война 624
еда 545
авто 480
реклама 426
интересно 391
вино 363
железо 361
кретинизм 322
exler.ru 315
искусство 302
коронавирус 298
о низком 292
жулики 248
животные 239
книги 229
США 222
мои фото 218
маразм 218
выставки 217
фотография 210
попы 201
социалка 187
технологии 183
Aliexpress 181
паноптикум 176
сериал 163
истории 156
о высоком 155
Трамп 155
в мире 153
Calella 147
спорт 139
Каталония 136
происшествия 133
скорблю 131
игры 119
коронабесие 119
Израиль 113
Барселона 110
здоровье 103
ЕС 87
ИИ 72
коронажизнь 65
мне пишут 49
Франция 48
Украина 47
медицина 47
детишки 46
Маск 45
СЭКС 44
велосипед 40
Беларусь 34
шарлатаны 31
экотерроризм 27
новости 27
гламурье 23
юмор 22
праздники 22
ебанариум 22
BLM 21
Москва 20
туры 19
маньяна 19
вакцинация 18
связь 18
ребенок 13
толерастия 12
скандалы 11
наука 10
история 9
трэш 9
Италия 8
аудио 7
полезное 7
Китай 6
шоу 6
криминал 1
Информация
Что ещё почитать
Это прям про меня! 😄
Тут ещё недавно массово рекламировали недвижимость в турции как раз с прицелом на отбить, но без мест жительства и не известно не захочет ли правительство внезапно забрать их обратно нахаляву.
Так вот вместе с налогом и нотариусом мне это удовольствие обошлось в 200 тыс. евро. Квартиры нормальных размеров стоят уже от 300 тыс. в нашем районе. Поэтому цены Алекса немного заниженные, тем более на севере Испании где Барселона, недвижимость традиционно дороже.
А вот квартплата реально копеечная, по сравнений с Москвой, где у нас в доме на квартиру 120 метров, отдаю по 20 тыс. рублей в месяц УК, которая ворует, пускает таджиков и ничего не делает, в эти деньги входит обслуживание двух машиномест на подземном паркинге. Чтобы не быть голословным только что посмотрел актуальную распечатку с банковского счета: коммунидад, за который портеро убирает и чистит бассейн каждый день 252 евро в квартал, вода около 120 евро в квартал (зависит сколько приезжал), электричество - 73 евро в квартал и ооочень медленный (3 мегабита еле-еле) интернет, городской и сотовый безлимитные местные телефоны - 60 евро в месяц. Сравните с Москвой 😒 Печаль... Зато в Москве - интернет быстрый, одна радость.
А коммуналку там и тут лучше сравнивать не с ДЭЗ-ом, а с новостройками с УК. В них ежемесячно за 100-метровую квартиру уже давно расходы больше, чем в Испании за собственный дом. Поэтому жить надо там, а работать - здесь и удаленно, что Алекс и демонстрирует)
Аренда - ипотека - комунидад - уборка - тек.ремонт - %агенту - налоги
Кстати комунидад может быть абсолютно разным и не зависит от цены квартиры. Может быть 0 для виллы (таун или дом) и 200 за студию. Сильно зависит от "ТСЖ", наличия бассейна и т.п. Еще очень важно наличие лицензии на посуточную(или как там она называется) аренду у комплекса (если это комплекс).
Кстати на юге Тенерифе цены не упали, но и при этом там вполне можно найти студию за 60 и односпальник за 90-100 (сдача 300-350 неделя).
Только через интернет не надо покупать:) Надо съездить, походить, подышать и понять нужен ли этот геморой в нескольких тыс.км. чтобы выбираться туда 2 недели в году.
Ну как, и не все так сложно. При грамотном выборе объекта в том же Амстердаме и сумме на руках порядка 200 тысяч евро даже со всеми платежами доходность в 4% годовых в евро чистыми на руки вполне обеспечить можно (где-то даже больше получается, мне 5.5-6% попадались, но я - по натуре консерватор) даже при управлении внешней компанией, а это 800 евро, т.е. грубо говоря, 38 тысяч рублей. Однушка в Мск при цене под 8 млн. при перенасыщенном рынке аренды с учетом накупленного инвестжилья даст вам 35-40 тысяч рублей в месяц, т.е. 420-480 тыс. в год, т.е. 5.2-6% годовых в рублях с учетом того, что цены в Мск сейчас на пике и расти они не будут. Да, сейчас евро падает, но в январе ситуация была совсем другая и, честно говоря, я не верю и не понимаю евро, но в рубль, даже с учетом газового контракта с Китаем, у меня веры и понимания еще меньше 😄
Вот выбрать квартиру - это да, надо самому ехать, смотреть и всё внимательно читать (erfpacht, планировка, состояние). Съездить, возможно, придется ни один раз: это не тот случай, когда импульсивная покупка - правильный вариант. Минус, как и в Испании: нерезиденту - никаких кредитов, т.е. только собственные средства, ну и льгот/ВНЖ никаких это жилье не дает.
Я - не риэлтор, и не агитирую за это, но как вариант - присмотрется можно. Амстердам - это не только квартал красных фонарей и травка 😄, там еще студенты, экспаты и много кто ошивается из приличных.
Да, Алекс, и побольше ужасов. Типа, "Рукопись, найденная в Сарагосе". В смысле, в Барселоне 😄
Ну коммуналка в Москве вообще, можно сказать, отсутствует. Так что это далеко не показатель.
Alex Exler: Также в этой статье будет информация о коммунальных платежах (они заметно выше, чем в Москве),
Ну коммуналка в Москве вообще, можно сказать, отсутствует. Так что это далеко не показатель.
Нифига себе отсутствует... Она уже скоро перевалит за калифорнийскую.
Вы из провинции что ли? Там любят мифы о "зажравшихся москвичах, которые в супермаркетах воруют, а тем Лужков доплачивает, чтобы не возмущались".
19-150 - приличная квартирка ???
Описка, конечно, 90-150. Я поправил, спасибо.