Поиск
Теги
Aliexpress 181
BLM 21
Calella 147
exler.ru 315
авто 480
аудио 7
Барселона 110
Беларусь 34
бытовуха 1503
в мире 153
вакцинация 18
велосипед 40
видео 4346
вино 363
война 624
выставки 217
гаджеты 1838
гламурье 23
детишки 46
ебанариум 22
еда 545
ЕС 87
железо 361
животные 239
жулики 248
забавно 2137
здоровье 103
игры 119
Израиль 113
ИИ 72
интересно 391
Интернет 1305
искусство 302
Испания 1248
истории 156
история 9
Италия 8
картинки 626
Каталония 136
кино 1643
Китай 6
книги 229
коронабесие 119
коронавирус 298
коронажизнь 65
кретинизм 322
криминал 1
маньяна 19
маразм 218
Маск 45
медицина 47
мне пишут 49
мои фото 218
Мордор 2869
Москва 20
музыка 921
наука 10
новости 27
о высоком 155
о низком 292
обновление 3147
паноптикум 176
поездки 1094
полезное 7
попы 201
праздники 22
происшествия 133
разное 1528
ребенок 13
реклама 426
связь 18
сериал 163
скандалы 11
скорблю 131
СМИ 2895
софт 978
социалка 187
спорт 139
США 222
СЭКС 44
технологии 183
толерастия 12
Трамп 155
трэш 9
туры 19
Украина 47
фотография 210
Франция 48
шарлатаны 31
шоу 6
экотерроризм 27
Экслер 1085
юмор 22
видео 4346
обновление 3147
СМИ 2895
Мордор 2869
забавно 2137
гаджеты 1838
кино 1643
разное 1528
бытовуха 1503
Интернет 1305
Испания 1248
поездки 1094
Экслер 1085
софт 978
музыка 921
картинки 626
война 624
еда 545
авто 480
реклама 426
интересно 391
вино 363
железо 361
кретинизм 322
exler.ru 315
искусство 302
коронавирус 298
о низком 292
жулики 248
животные 239
книги 229
США 222
мои фото 218
маразм 218
выставки 217
фотография 210
попы 201
социалка 187
технологии 183
Aliexpress 181
паноптикум 176
сериал 163
истории 156
о высоком 155
Трамп 155
в мире 153
Calella 147
спорт 139
Каталония 136
происшествия 133
скорблю 131
игры 119
коронабесие 119
Израиль 113
Барселона 110
здоровье 103
ЕС 87
ИИ 72
коронажизнь 65
мне пишут 49
Франция 48
Украина 47
медицина 47
детишки 46
Маск 45
СЭКС 44
велосипед 40
Беларусь 34
шарлатаны 31
экотерроризм 27
новости 27
гламурье 23
юмор 22
праздники 22
ебанариум 22
BLM 21
Москва 20
туры 19
маньяна 19
вакцинация 18
связь 18
ребенок 13
толерастия 12
скандалы 11
наука 10
история 9
трэш 9
Италия 8
аудио 7
полезное 7
Китай 6
шоу 6
криминал 1
Информация
Что ещё почитать
(заради реклами бомбічного українськоого мультика!)
Суды у нас работают не по закону, а по велению левой пятки президента.
- Почему вы продаёте квартиру так дёшево?
- Мы с полицией проводим секретную операцию по поимке преступников.
- Понятно, тогда я покупать не буду.
Добросовестный покупатель позаботится о максимальном количестве подписей и привлечении третьих лиц в легализацию сделки.
Риэлтор, в принципе, не обязателен, но я не представляю, как без него можно обойтись.
Легальность сделки - договор купли-придажи + свидетельство о регистрации.
Но к стоимости недвижимости это отношения не имеет, это удостоверяет что сделка состоялась.
Риелтор в РФ - это вообще не ответственное лицо и в 70% случаев просто дармоеды, которые влезли в сделку потому что развели одну из сторон относительно своей полезности. В 30% - реально опытный риелтор может помочь в сложных сделках или очень дорогих сделках.
Нотариуса можно привлечь для дополнительной страховки, что покупаешь именно у гражданина РФ, а также удостоверения, что он действительно сам пришёл и сам продавал и хотя бы выглядел дееспособным.
Но даже если хочется зарегистрировать с нотариусом - никакой оценки нотариус требовать не будет. Оценщик может понадобиться только по доброй воле покупателя, либо по требованию банка, если покупка в кредит, налоговой на оценщика плевать, они начисляют налог по сумме в договоре, либо по кадастровой стоимости, смотря что больше.
Наверняка сам договор как то проверяется, перед внесением данных в реестр, но это не требуется ни со стороны покупателя, ни со стороны продавца.
- Какие у нас водители вежливые стали. Один сегодня ко мне на вы и по фамилии обращался.
- Это как так?
- Высунался в окно и кричит мне: "Для вас, Козлов, подземных переходов понакопали!"
Иногда Львов это не только город, но и чья-то фамилия.
При этом сам аккаунт подписан именем «Павел Куренков», а на аватарке стоит фото автомобиля Долиной. В связи с этим Долина просит выделить ей и её внучке и дочери госзащиту, а также взять под охрану её жильё и имущество.
Например, а является ли покупатель действительно экспертом и постоянным участником рынка элитной недвижимости? Если так, то после вскрытия аферы, при отказе передать ему объект недвижимости, он должен был бы подать в суд с требованием передать ему объект недвижимости, либо развернуть сделку и вернуть ему уплаченную сумму (либо так мог решить суд, выслушав Долину), а после решения суда, при отказе Долиной исполнить решение суда, действовать через приставов, а при получении ответа приставов, что не могут найти её средства, подавать в суд на её банкротство. Если он все это сделал, то заявления Долиной о якобы угроза сочту ничтожные, так как в этом случае нет смысла в угрозах.
А вот если "профессиональный участник рынка", купив квартиру по заниженной цене отчего-то не захотел идти в суд, а начал пытаться "порешать" самостоятельно, причём исключительно в направлении отъема квартиры, даже без варианта "если вас обманом заставили продать квартиру, то по крайней мере верните деньги и дальше сами разбирайтесь, кому вы их переслали и зачем", ну сейчас за него потянут, что там за мотивы-то, интересно.
Особенно интересно, если подложные "следователи" просили оформить подлодную сделку именно с этим покупателем. Тут бы СК стоит присмотреться, а сколько вообще сделок с недвижимостью у него, а не каждый ли раз это существенно ниже рынка, да поговорить с продавцами, а нет ли закономерности, насколько часто эти сделки сопряжены с кидком, так что может просто охреневшие мошенники уже хотят не только бабки с "фиктивный продажи", но ещё в схеме участвует специальный их покупатель, который в течении сделки грамотно подыгрывает в том, что сделка притворная, тем более её надо проводить гладко и быстро, а потом с помощью криминала уже не торопясь ещё и квартиру окончательно отжимают и перепродают по нормальной цене. Но, возможно, в этот раз просто не прокатит.
Есть процедура банкротства при которой нельзя лишать человека единственного жилья. Во вторых, если допустим, в квартире когда-то был прописан ребенок, то по достижению совершеннолетия может оспорить сделку и ее тут же расторгнут. Ну или был прописан человек, уехавший в места не столь отдаленные, он так же может расторгнуть сделку. Понимаю, что все описанное, кроме банкротства, не слишком подходит для ситуации. Но если решение о помощи певице будет принято наверху, то покупателю квартиры не светит ничего. Максимум это пришьют соучастие.
Потом мы не знаем, что сама Долина подразумевает под аннулированием сделки. Я так понимаю, что у нее нет лишних 112 лямов, да и не собирается она их платить за свою же квартиру. По сути это выкупить свою же квартиру за 112+112 лямов, как раз по рыночной цене. Пока ИМХО кажется, что просто аннулировать, и ничего не возвращать. Уверен будут еще попытки увязать в одну цепочку покупателя и мошенников.
Предполагаю, что домик давным-давно есть, может и не один. Вообще патентованных патриотов поскрести, сыщется и недвижимость и активы-бизнесы и дети там-сям пристроены и имидж пострадавшего и паспорта и внж/гражданства и еще много чего.
Раз они не арестованы, значит таких фактов нет.
Даже если человек «Профессоиональный перекуп», его права тоже должны быть защищены, если он занимается перекупкой без нарушения законов.
Если уж говорить о личностях, то Долина тоже далеко не бедная и это у нее не единственное жилье.
Но об этом прознало гос начальство, и тогда она решила включить дурочку, что мошенники её вынудили продавать недвижимость быстро и дёшево.
Долина побежала к госначальству жаловаться, но настоящую версию кидка озвучить не могла. Непатриотично. Поэтому прикинулась
Долинойнаивной дурочкойХороша
Возможно, деньги она перевела не мошенникам, а на действительно безопасный счет?
Единственное правильное слово. "Нет"
Вам нужно...? Нет. Вы должны... Нет. Вы выиграли... Нет. Вы можете... Нет. Не желаете ли...? Нет.
Нет. Нет. Нет. Я ничего от вас не хочу и ничего не прошу. Потому просто идите в жопу с вашими предложениями и хотелками. Нет! И точка.
Причём за деньги обычного человека.
Нужно понимать, что против обычного человека играет целая команда профессиональных мошенников. Поэтому, если лично вам удалось не попасть на их крючок, то это не потому, что вы такой уникальный и неприступный, а потому что у них пока хватает более легкой добычи, на которой выгоднее концентрировать свои усилия. Ключевое тут - ПОКА. Если всерьёз займутся вами, то подберут способ преодолеть и вашу защиту.
С вариантом 1, до сих пор активные схемы мошенничества.
Иск о мошенничестве, что Долина с мошенниками была заодно с целью инсценировать, что ее якобы обманули.
В этой ситуации вина Долиной более явная, чес вина покупателей.
Ведь Долина не предоставила справки, что она не вменяемая.
Суды и апелляции могут идти несколько лет, но если покупатели все таки выиграют, то им стоит подать иск к Долиной о выплате компенсации за то что она все это время пользовалась их квартирой.
Меня в этой ситуации интересует роль агентства «Львов Эстейт», в офисе которого была заключена сделка купли-продажи.
Несет ли агентство какую-то ответственность, что они не проверили чистоту сделки?
Если вопросы и задавать до суда, то в Управление Росреестра по Москве, которое регистрирует сделки с недвижимостью и проверяет предоставленные документы, включая договор купли-продажи с прописанной суммой сделки.
Но сделку заверяет нотариус. Это его обязанность "проверить чистоту". Что нет никаких причин, препятствующих заключению сделки, как то: арест, прописанные несовершеннолетние, справка о невменяемости и т.п.
Но насколько я понимаю, в этом случае ничего такого не было.
Ну мало ли какие бывают причины скинуть цену за срочность.
Как вообще можно проверить причины, по которым продавец торопится и снижает цену?
ИМХО Долина ведет себя просто непорядочно, сама накосорезила, а теперь за счет вообще левых людей в этой ситуации пытается отбить потери.
Опять же, это только в том случае, если покупатель и агентство не связаны с мошенниками. Но про это пока инфы нет.
Правда, были примеры и с настоящими банками, тот же Леман Бразерс...
Да и вообще в США (и не только) большое количество налички вызывает подозрение, достаточно часто оправданное.
IRS при крупной сделке за кэш (дом, например) душу потом вынет из всех - и из покупателя, и из продавца, и даже из риэлтера.
"Сыщики поехали с ним в банк, в который он третьего дня поместил весь свой капитал. Двери были заперты, и большое служебное помещение пустовало. Новое финансовое учреждение просуществовало всего каких-нибудь три часа. Затем оно было закрыто. Внушающие уважение банкиры и их красивые конторские девушки исчезли вместе с огромным состоянием."
Чтобы знать - государственные организации и большинство коммерческих никогда не звонят или присылают смс - если им что-то от тебя надо, они всегда присылают бумажную почту.
Мне одно время каждую неделю звонили в Израиле русскоязычные мошенники.
Когда-нибудь вам позвонит ивритоговорящий мошенник и..
Помимо этого, не так давно я читала на BBC про аналогичный развод с переводом средств на «надежный счет для сохранности», деталей не помню но по-моему там террористы фигурировали, а в целом схема такая же.
Так что скорее всего просто используют то, что в повестке дня. Спецслужбы - значит спецслужбы, террористы - значит террористы. Только вчера читала о том как студенты из Индии- Пакистана несут семейные сбережения разводилам с визами, брачные аферисты не переведутся никогда. Это все вариации вечного сюжета
Это и фальшивые службы безопасности банков, которые звонят и говорят, что ваши деньги пытаются украсть.
Причем все мошенники не знают Иврита и проверяются очень просто, когда говоришь что то на Иврите.
Мне одно время каждую неделю звонили в Израиле русскоязычные мошенники.
И в Ютубе огромное количество рекламы мошеннических инвестиционных фондов дающих рекламу на русском языке для Израильтян, обещающих пассивный доход.
Пусть похлопочет,
Пусть похлопочет он за нас пред..."
Штирлиц шел с женой по улице. Раздался выстрел. Жена упала. Штирлиц насторожился.