Поиск
Теги
Aliexpress 181
BLM 21
Calella 147
exler.ru 315
авто 480
аудио 7
Барселона 110
Беларусь 34
бытовуха 1503
в мире 153
вакцинация 18
велосипед 40
видео 4345
вино 363
война 622
выставки 217
гаджеты 1838
гламурье 23
детишки 46
ебанариум 22
еда 543
ЕС 87
железо 361
животные 239
жулики 248
забавно 2136
здоровье 102
игры 119
Израиль 112
ИИ 72
интересно 391
Интернет 1305
искусство 302
Испания 1247
истории 156
история 9
Италия 8
картинки 626
Каталония 136
кино 1643
Китай 6
книги 229
коронабесие 119
коронавирус 298
коронажизнь 65
кретинизм 322
криминал 1
маньяна 19
маразм 218
Маск 45
медицина 47
мне пишут 49
мои фото 218
Мордор 2867
Москва 20
музыка 921
наука 10
новости 27
о высоком 155
о низком 292
обновление 3145
паноптикум 176
поездки 1094
полезное 7
попы 201
праздники 22
происшествия 133
разное 1526
ребенок 13
реклама 426
связь 18
сериал 163
скандалы 11
скорблю 131
СМИ 2894
софт 978
социалка 187
спорт 139
США 221
СЭКС 44
технологии 183
толерастия 12
Трамп 154
трэш 9
туры 19
Украина 47
фотография 210
Франция 48
шарлатаны 31
шоу 6
экотерроризм 26
Экслер 1085
юмор 22
видео 4345
обновление 3145
СМИ 2894
Мордор 2867
забавно 2136
гаджеты 1838
кино 1643
разное 1526
бытовуха 1503
Интернет 1305
Испания 1247
поездки 1094
Экслер 1085
софт 978
музыка 921
картинки 626
война 622
еда 543
авто 480
реклама 426
интересно 391
вино 363
железо 361
кретинизм 322
exler.ru 315
искусство 302
коронавирус 298
о низком 292
жулики 248
животные 239
книги 229
США 221
мои фото 218
маразм 218
выставки 217
фотография 210
попы 201
социалка 187
технологии 183
Aliexpress 181
паноптикум 176
сериал 163
истории 156
о высоком 155
Трамп 154
в мире 153
Calella 147
спорт 139
Каталония 136
происшествия 133
скорблю 131
игры 119
коронабесие 119
Израиль 112
Барселона 110
здоровье 102
ЕС 87
ИИ 72
коронажизнь 65
мне пишут 49
Франция 48
Украина 47
медицина 47
детишки 46
Маск 45
СЭКС 44
велосипед 40
Беларусь 34
шарлатаны 31
новости 27
экотерроризм 26
гламурье 23
юмор 22
праздники 22
ебанариум 22
BLM 21
Москва 20
туры 19
маньяна 19
вакцинация 18
связь 18
ребенок 13
толерастия 12
скандалы 11
наука 10
история 9
трэш 9
Италия 8
аудио 7
полезное 7
Китай 6
шоу 6
криминал 1
Информация
Что ещё почитать
На велосипеде
28.07.2025
31
То, что внутри
21.08.2025
19
Тем не менее, в стремлении поддерживать доброжелательность наших деловых отношений, я добровольно проинформирую вас о дальнейшей судьбе ваших платежей. После оплаты ЖКУ и требуемых законом налогов весь остаток я перевожу в фонд поддержки наших мальчиков - бойцов СВО. Вот квитанция за истекший месяц [сгенерированное ИИ из прошлого поста изображение].
Что же касается ипотеки, её полностью оплачивает мой сын. Будучи опытным специалистом в области охраны правопорядка, он получает достаточный доход, чтобы с удовольствием помогать родителям.
Таким образом, вы можете гордиться тем, что ваши своевременные платежи вносят свой вклад в дело укрепления величия родной страны.
Если вторая сторона проявляет какую либо неадекватность, к примеру, как тут - сует свой нос не в свое дело - надо немедленно расставаться и никаких пояснений не требуется.
Тот же месяц, но без нарушения условий договора.
Ипотечный договор в РФ обычно содержит условие "нельзя сдавать в наем объект в залоге без согласования с залогодержателем". Возможные риски - от никаких до получить требование о полном погашении кредита. Где-то в середине требование оформления договора аренды с его регистрацией и НДФЛ, соответственно.
В Америке другодан сдавал подвал своего дома какой-то девчонке-художнице. Когда я спросил, не напрягает ли его, что какая-то девчонка шастает по его саду и пользуется его стиралкой, он веско скзал "А чо, я сам, что ли, за ипотеку буду платить?"
Ипотека ж подразумевает, что собственник квартиры типа лендлорд, но если он прекращает платить или нарушает другие существенные условия договора ипотеки, то наступает ответственность. В частности, банк может расторгнуть договор и потребовать возврата денег. Если деньги не возвращаются, то квартира изымается в погашение долга. Дальше по обстоятельствам.
Вы это знаете, конечно. Но это говорит о том, что квартира в залоге. И банк заинтересован в ее целости и сохранности. Ну, страховка - обязательно. Но могут быть и запреты на виды использования.
Наверное можно подтянуть под это "иным образом распоряжаться", сложно сказать, но я знаю довольно много людей, которые брали в ипотеку квартиры в курортных городах Калининградской области, или самом Калининграде именно для сдачи в аренду посуточно. Возможно прямой запрет на сдачу внаём или аренду есть в льготных ипотеках, в той же семейной, к примеру - там это было бы логично.
А вкладывать свои деньги в бизнес - вот настоящая глупость.
Абсолютно нормальная мудрость!
Идиотская "народная мудрость"
Абсолютно нормальная мудрость!
Что я сделал не так?
Другой пример. Купил недвижимость 20 лет тому назад. Взял ссуду (объём - 60% от стоимости недвижимости в тот момент) в банке. У меня в тот момент не было денег чтобы купить эту недвижимость за кеш. Выплачивал ссуду каждомесячно - сдача этой недвижимости полностью покрывала выплату и давала некую прибыль. Через 20 лет продал недвижимость которая выросла в цене 2 раза и полностью выплатил ссуду.
Что я сделал не так?
А аргументация может быть на любом поводе, даже на закате-восходе солнца.
Ну, и простой факт: такие персонажи есть везде, не только среди арендаторов. Уж сколько арендодатели фестивалят иногда) Мой в Британии бесился, что должен мне переплату по аренде возвращать, при расторжении договора. Жильё было в порядке, поэтому аргумент был "А вы не вовремя заплатили. Вы должны были заплатить 1-го, а заплатили 25-го (в предыдущем месяце). Надо было условия договора соблюдать!".
Так и до бесплатного проживания дойти можно)) странно, что тётка сразу этого не заявила
-(тетка) Ну что, нравится, берете?
-Нет, это другая машина, не та что в объявлении.
-Ну как же, у нас другой нет.
-Смотрите: в объявлении - круиз, багажник, блабла... (реально - пустая как бубен, Додж Караван прокатный, скорее всего).
-Ой, я не разбираюсь, мужу позвоню...Юр, тут говорят круиза нет!
-(голос в трубке) У всех американцев есть круиз!
-(я) Прекрасно. Приезжайте, покажите, получаете 2000 долл сверху плюс я беру машину.
-Ээээ...занят я...передайте жене
-(тетка) Ну?
-Нет, это другая машина, вы можете не разбираться в круизе, но багажник - где?
-Ну можно же поставить...
-Блин. Тетка. Представь - ты покупаешь молоко, платишь как за молоко, ожидаешь что там молоко, а там вода. И???
-Я не покупаю молоко...
У коллеги было короче: машина в объяве синяя. Приезжает - красная. WTF? "Ну красный тоже хороший цвет"
Фото - не помню, вроде было, но опять же, случаи "эта машина уже продана, есть другая" тогда были в норме. И не всегда можно было определить, где лажа где нет. В конце концов купил (покупал. Три раза, три Каравана последовательно было) по такому же полулевому объявлению, на месте все было ок.
- Вакансия программиста ещё актуальна?
- Да.
- А что надо программировать?
- Мы факсы продаём, их надо будет программировать.
- Это как?
- Вбивать им в память телефонные номера перед отправкой клиентам.
- И вы называете это программированием?
- Ну, да.
- А зачем там C++, Visual Basic и MS SQL Server?
- А что это такое?
- Это в вашем объявлении такие требования к программисту написаны.
- Ну, я не знаю... Мы сказали нашей секретарше: посмотри, как другие дают объявление о поиске программиста, и напиши по аналогии.
Устроился к нам на фирму новый программист,
C++, Visual Basic, MS SQL Server
Сама история прекрасна!
"Сд. пр. ком. в. уд. в. н. м. од. ин. хол."
Совершенно отвратительная работа и абсолютно неблагодарная - всё направление сдохло не успев родиться (туда и дорога), и было заменено ещё более отвратительным механизмом, про который даже Агутин спел 😄
Будьте осторожны, не всегда континуум складывается так удачно.
Начальник потом старался вызывать как можно меньше.
В Испании, Франции поменьше но тоже есть. Австрию не смотрел, она у меня в блэк-листе за уровень зарплат в АйТи. 😄
Есть тут такой мульти ник - Пафнутий. Так когда им пользуется девушка, так один в один.
Думаю, что это маркетинговый ник, для разгона флейма. Сайт то коммерческий, не стоит это забывать.
Но не исключено, что это один человек, мужчина. Но иногда у него месячные.
У нас тут и трампсгендеры тоже имеются, кстати.
? что за эмодзик, у меня крестик.
Они вообще вокруг, просто о них не знаешь пока они рот не открывают на определенные темы.
Но сюжет забавный, да.
При живых людях из было бы по три штуки в каждом предложении.
Это не значит, что описанного не бывает. Просто повествование ведется не в стихах или прозе с абзацами, а в более современной форме.
Ну вот, хозяйка могла бы сообщить, что как раз копейку она вносит из собственных фондов)
Или просто, что со след. месяца аренда увеличивается х2.
Ладно, это все конечно юмор. Хуже, если арендаторы испортят квартиру, так что закаешься сдавать впредь кому бы то ни было.
Но многие почему-то думают, что хорошая идея сдать полностью жилую квартиру на пару лет, пока нужны деньги, а потом уже дальше в ней просто жить. Вот таки ждет много сюрпризов.
Обычный риск - это на расходы в рамках депозита платы за месяц вперед (впрочем, может я от жизни отстал). Но если жильцы убьют например ванную с сантехникой - то такого депозита и близко не хватит.
И в целом такой подход себя оправдывает. Но случается всякое.
Ну - заявление, предположим даже отловили этого жильца и выдали ему судебное постановление. У него будут сто лет вычитать из зарплаты, которая еще не факт что есть, как и любой другой собственности.
Кроме того, речь тут не о нормальных же местах). И средняя российская (да и наверное любая) страховая костьми ляжет, чтобы увернуться от выплат за сомнительное страховое событие.
Насчет 5000 - да, вполне себе пример. Не в многоэтажке? А то там и нижние этажи могут ведь пострадать на аховые суммы.
Поэтому я и упомянул, что клиенты могут попасться всякие и ввергнуть хозяина в такие расходы, что он закается сдавать квартиру кому бы то ни было впредь.
И закладывать в цену аренды регулярный капремонт, не считая страховок и прочих нюансов - скорее всего не выйдет.
Поэтому если уж сдавать, то хорошо знакомым (да и то граблей полно), либо задорого очень обеспеченным, которые в аренде вряд ли и нуждаются.
Из $5000 материалы $1500, остальное - работа трех знакомых мексиканцев за кеш. Если бы сделал официально через контракторов было бы $15000.
было бы $15000.
Его жена - моя, получается!
Владелец пекарни встает на защиту сына и внучки от банды наркоторговцев. Брутальный экшен с Роном Перлманом.
(а зацените слоган!)
Порядочная женщина — это та, у которой не только муж, но и любовников порядком.
Его жена - моя, получается!
идея будоражит воображение ширнармасс)
Порядочная женщина — это та, у которой не только муж, но и любовников порядком.
Но насчет абсолютного рекорда в истории сайта - сильно сомневаюсь.
Что интересно, шутка-то простецкая.)
Ну что поделать... Хорошо что своевременно выявили...
Т.е. уровень безграмотности в области налогов, финансов, права и т.д. просто ниже плинтуса.
Часто ругают такие формулировки. Дескать, адекватность — это соответствие. А соответствовать можно только чему нибудь. Адекватный ответ (соответствующий вопросу), адекватная реакция (соответствующая воздействию). И это правильно.
Но я считаю, что формулировки "неадекватный человек", "ведёт себя неадекватно" тоже вполне допустимы. Здесь по умолчанию подразумевается соответствие реалиям окружения, ситуации, происходящим событиям в целом. В общем — имеющейся реальности во всех её проявлениях.
Неправильное восприятие реальности суть неадекватное восприятие. Поведение, основанное на этом неправильном восприятии, суть неадекватное поведение.
Поэтому мы с вами говорим об одном и том же. А уж чем объясняется эта неадекватность индивидуума — поражением работы мозга или банальной безграмотностью, это другой вопрос.
Думаю, такие люди простодушно и слишком буквально воспринимают эту шутку.
могу расчитывать на машину хотя бы по выходным
она же частично моя
за мои деньги платится лизинг
Откуда вывод, что это "она", а не "он"? 😄
Любимый анекдот про лоеров:
Вопрос: в чем разница между мертвым лоером на дороге и дохлой змеёй на дороге?
Ответ: перед змеёй хотя бы видны следы торможения.